Eikstraat 38 3434TG Nieuwegein

In de geliefde wijk Zandveld bieden wij aan een zowel intern als extern volledig gerenoveerd herenhuis van het type splitlevel. De woning is volledig luxe afgewerkt met oa stucwerk wanden en plafonds, luxe badkamer en mooie vloerafwerking en zeer sfeervol ingedeeld. Kenmerkend voor dit type woning zijn de speelse indeling en veel licht door de grote raampartijen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 192 m2 en de diepe achtertuin grenst aan een singel en is keurig ingericht met diverse terrassen, kunstgras en een recent geplaatst knikarm zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning heb je een opstelplaats op eigen terrein voor meerdere auto's. De woning wordt centraal verwarmd dmv een gasgestookte HR combiketel volgens opgave uit 2015, tevens extra verwarming dmv een gashaard in de woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De woning is ideaal gesitueerd nabij alle voorzieningen oa sneltram, winkels, scholen en het gezellige oude centrum van Vreeswijk.

Indeling
1e woonlaag: Aan de voorzijde bereik je via een kleine overkapping de entree en vanuit de overkapping heb je toegang naar de inpandige garage van ca 17 m2. Vanuit de entree met de meterkast met vernieuwde groepenkast, bereik je de hal waar je een aantal treden naar beneden gaat naar het souterrain met een ruime slaap-/werkkamer van ca 20,9 m2.

2e woonlaag : Vanuit de hal beneden kom je met enkele traptreden in de ruime lichte woonkamer die een kamerbrede schuifpui aan de achterzijde heeft en is voorzien van een sfeervolle gaskachel. Via een aantal treden bereik je de half open eetkeuken. Die voorzien is van een luxe inrichting met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, een ruime bijkeuken voor de opstelling wasmachine en droger en een moderne toiletruimte en een ingebouwde vriezer. Aan de voorzijde van de keuken heb je een kleine loggia.

3e en 4e woonlaag: Overloop met toegang naar 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 17,2 m2, 9,7 m2 en 12,1 m2. Keurige badkamer voorzien van ligbad inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en design radiator. De badkamer is voorzien van daglicht toetreding.

Bijzonderheden:
- sfeervol ingerichte splitlevel herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 140m2
- de woning is intern volledig gemoderniseerd en luxe afgewerkt met oa stucwerk wanden en plafonds
- in 205 is de elektra gemoderniseerd met tevens een nieuwe groepenkast
- op de begane grond is de woning voorzien van een inpandige garage
- het geheel heeft maar liefst 5 kamers
- de woning is door het splitlevel principe zeer speels ingedeeld
- vanuit de woonkamer heb je dmv brede schuifpui toegang tot een terras
- aan de voorzijde bij de keuken bevindt zich een loggia
- het geheel is uitermate geschikt voor werken aan huis vanwege de ruime werkkamer in het souterrain.
- de woning wordt centraal verwarmd door een Nefit HR combiketel volgens opgave uit 2015
- de 3 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning die zowel koelen als warmen