Oudeweg 13 8376HN Ossenzijl

Aan de rand van natuurgebied de Weerribben-Wieden schitterend en aan doorgaand vaarwater (de Kalenbergergracht) gelegen nieuw gebouwd landhuis (bouwjaar 2021, energielabel A+) met vrijstaand gastenverblijfje, dubbele garage, tuin rondom, eigen aanlegplaats, waar permanent twee boten van maximaal 8 meter per boot mogen liggen, op een royale kavel van 1204 m²! Het landhuis (inhoud 795 m³, woonoppervlakte 210 m²) is gebouwd van duurzame materialen, is voorzien van veel luxe en comfort en is hoogwaardig afgewerkt.

Groot pluspunt van de Oudeweg 13 te Ossenzijl is dat dit de laatste vrijstaande woning aan de Oudeweg te Ossenzijl is die met auto’s bereikt kan worden: vanaf deze prachtige locatie wandelt, fietst, vaart of schaatst u verder direct het grootste (10.000 hectare) aaneengesloten laagveenmoeras van Noordwest-Europa in dat zich kenmerkt door de vele meren, sloten, vaarten, rietlanden, hooivelden, weilanden, moerasbossen en tal van pittoreske dorpjes met horeca voor culinaire stops!

Het dorp Ossenzijl valt onder de gemeente Steenwijkerland en is gelegen in de Kop van Overijssel tussen de natuurgebieden de Weerribben-Wieden en de Rottige Meente.
Ossenzijl is via de weg (A32/A6) goed bereikbaar. Het ligt ongeveer 60 autominuten van de Randstad, 15 autominuten van Steenwijk, Wolvega en Emmeloord en enkele autominuten van Oldemarkt. Oldemarkt heeft een centrumfunctie voor de omgeving met diverse winkels en voorzieningen op het gebied van sport en cultuur.

Indeling landhuis:
Begane grond:
zijentree/hal met ingebouwde kast, toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafel, meterkast, trapkast en trapopgang naar verdieping
ruime woonkeuken met schuifpui naar het (overdekte) terras en hoekaanrechtblok met eiland voorzien van Belgisch hardstenen aanrechtbladen en inbouwapparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, warmhoudplaat, cooker, vaatwasser en koel-/vrieskast
sfeervolle woonkamer
bijkeuken annex wasruimte met waterontharder
slaapkamer met kastenwand
luxe badkamer met doucheruimte voorzien van glazen deur en stortdouche, wandcloset en wastafelmeubel
slaap-/werkkamer

Verdieping:
overloop met kastenwand en toegang tot bergingen
slaapkamer
luxe badkamer met doucheruimte voorzien van glazen deur en stortdouche, wandcloset, wastafelmeubel en open kastruimte
(tussen)slaapkamer
slaapkamer die ook gebruikt kan worden als kleed-/bergkamer

Indeling gastenverblijfje:
hal met toegang tot een unit met douche en Sanibroyeur toilet
woon-/slaapkamer
overkapping aan de linkerkant van het gastenverblijfje

Technische gegevens:
Het landhuis en het terras zijn geheid (31 palen, 6 meter diep) en het landhuis is opgetrokken uit spouwmetselwerk (het voorhuis) en houtskeletbouw met zwart potdekselwerk (het achterhuis). Het schilddak is gedekt met keramische dakpannen en voorzien van 18 zonnepanelen. Het landhuis is optimaal geïsoleerd: muur-, dak- en vloerisolatie en de hardhouten kozijnen, deuren en ramen zijn geheel voorzien van isolerende beglazing. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming alsmede de badkamer op de verdieping. Verder zijn er radiatoren voor de centrale verwarming van het landhuis, aangestuurd via een Nefit HR combi-ketel welke tevens zorgt voor de warmwatervoorziening van het landhuis. Het landhuis heeft elektra-, water- en rioleringaansluitingen en glasvezelkabel ligt voor het landhuis.

Het gastenverblijfje is opgetrokken uit hout en het dak is gedekt met metalen platen. Er is een boiler voor de warmwatervoorziening van het gastenverblijfje.

De dubbele garage is opgetrokken uit halfsteensmetselwerk en de beschoten kap is gedekt met keramische dakpannen. De kanteldeuren zijn automatisch bedienbaar.