Coninckserveweg 1 7447PS Hellendoorn

Buiten wonen in het befaamde coulisselandschap van Salland-Twente

Vrijstaande nostalgische woonboerderij, gelegen op erf met zomerhuisje/gastenverblijf, garages met aansluitend carports, grote schuur en weiland. Het geheel is uitermate geschikt voor de paardenliefhebbers of het houden van hobby-vee. Ook biedt de bestemming mogelijkheden voor vrije beroepers aan huis.

De woonboerderij is net buiten het gezellige dorp Hellendoorn gelegen, alle dagelijkse voorzieningen zijn hiervoor handen, NS station op 30 fietsminuten, oprit A35/A1 30 autominuten Het dorp ligt met de Hellendoornse Berg en Es direct aan de uitgestrekte natuur van NP de Sallandse Heuvelrug met volop recreatiemogelijkheden.

Woonboerderij
Indeling begane grond:
Voorhuis: entree, hal, trapopgang, toilet met fontein, bijkeuken met kitchenette-wasruimte, slaapkamer (1) met vaste kast, slaapkamer (2), badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, dichte keuken met inbouwapparatuur, eetkamer en woonkamer.

1e verdieping: overloop met kastruimte, slaapkamer (3) met vaste kast, slaapkamer (4) met wastafel, slaapkamer (5) met vaste kastruimte.

2e verdieping: luik naar vliering.

Achterhuis
Voormalige deel met niendeur, ingedeeld als grupstal met hilde's, paardenstal, berging, toilet, douche en boven gelegen hooizolder.

Erf
Het verhaarde buiten erf is met eigen oprijlaantje bereikbaar. Hierop staan mede:

Zomerhuisje-gastenverblijf
Indeling begane grond: entree, hal, trapopgang, kast, badkamer met toilet, wastafel en douche, woonkamer met schouw, open woon-eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en luik naar vliering.

3 aaneengesloten garages en 3 carports met afdak.

Grote multifunctionele schuur (voormalige veestal) thans als opslagruimte in gebruik.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1938;
- Voorhuis geheel gerenoveerd;
- HR Combi C.V.-toestel;
- Mede gaskachels in zomerhuis;
- Gedeeltelijk vloerverwarming;
- Perceeloppervlakte 1.28.63 hectare;
- Bestemming Bedrijf met nadere bestemming 'Autobedrijf'.