Loozermars-Zuid 2 7783EK Gramsbergen

Doorstromers opgelet! Deze ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met uitbouw biedt alles wat je zoekt voor je volgende stap. Gelegen in de geliefde wijk Loozermars-Zuid, op een riant perceel van 262m² eigen grond, geniet je hier van een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen!

De woning is goed onderhouden en biedt volop ruimte en comfort. De ruime uitbouw zorgt voor extra leefruimte, perfect voor een gezin met kinderen. Het huis heeft een praktische indeling en een fijne tuin waar je kunt genieten van de rust en ruimte.

Benieuwd naar deze leuke woning? Bel of app voor een bezichtiging.

Begane grond:
Ruime entree met een hal, waar zich een toilet met hangend closet en de meterkast bevinden. De leefkeuken is in 2021 uitgebouwd en voorzien van een stijlvolle PVC-vloer en nieuwe openslaande deuren naar de tuin. De landelijke keuken is compleet uitgerust met een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, eveneens voorzien van een visgraat PVC-vloer. In hetzelfde jaar is zowel de keuken als de woonkamer volledig opnieuw gestuukt, en de gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming.

De bijkeuken, bereikbaar via de leefkeuken, biedt plaats voor de wasmachine en droger. De aangebouwde garage beschikt over een kanteldeur en een loopdeur voor extra gemak.

Eerste verdieping:
Overloop naar drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, dubbele wasmeubel. De hal en slaapkamers hebben een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare zolder voorzien van overloop, de vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Naast de zolderkamer tref je nog een ruime berging aan met de opstelling voor de cv-isntallatie. Hier is ook genoeg ruimte om de wasmachine te plaatsen.

Tuin:

- Energielabel C
- Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken
- Intergas HR cv-ketel van 2019
- Uitbouw en nieuwe keuken geplaatst in 2021.

Woonoppervlak: 134,20 m²
Perceeloppervlak: 238m²
Inhoud: 512,26 m²