Fluitekruid 44 7772NC Hardenberg

Wil jij wonen aan een rustige woonstraat in de populaire wijk Baalderveld? Dan is dit woonhuis aan Fluitekruid 44 in HARDENBERG misschien wel precies wat je zoekt! Deze keurige woning, een twee-onder-een-kap, is beschikbaar om een nieuwe eigenaar te verwelkomen.

De woning voldoet aan meerdere wensen. Met een perceeloppervlakte van 262 m2 heb je genoeg ruimte om te leven en te genieten. Je hoeft je geen zorgen te maken over koude winters, want het huis is goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en een c.v.-installatie van Intergas HR uit 2011. Het schilderwerk is helemaal bijgewerkt in 2021.

Wat deze woning extra speciaal maakt, is de mooie uitbouw aan de voorzijde van de woonkamer met een gezellige erker. Niet alleen perfect om wat extra ruimte te creëren, maar ook om nog meer van het zonnetje te genieten. En de extra's houden daar niet op. De achtertuin is voorzien van een heerlijke overkapping/veranda, ideaal om 's avonds lekker te ontspannen. Aan de voorkant van de woning vind je zelfs een handige carport en dubbele parkeerplaats, dus je auto parkeren is nooit een probleem.

De woning is gelegen in de woonwijk Baalderveld, welke een rijk voorzieningenniveau kent zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, een sporthal en een voetbalvereniging zijn op korte afstand gelegen. Het centrum van Hardenberg is op fietsafstand gelegen.

Klinkt dit als jouw droomhuis? Aarzel niet en neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Voor je het weet, zou je weleens de sleutel van Fluitekruid 44 in HARDENBERG in je handen kunnen houden. Het is tijd om van deze prachtige woning jouw thuis te maken! Bel Houdel!

De indeling van deze tweekapper is als volgt:
Middels de entree kom je de hal binnen, waar het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang zich bevinden.

Aan de voorzijde van de woning is de straatgerichte woonkamer met erker gesitueerd. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een ruime eethoek. De keuken is aan de achterzijde in de uitbouw gerealiseerd met een vaste kast en toegang tot de bijkeuken met o.a. wasmachine-aansluiting.

De aangebouwde, stenen garage is ruim en v.v. openslaande loopdeuren alsmede een carport. In de achtertuin bevindt zich, in een sfeervolle ambiance, een overkapping/veranda, voorzien van vele gemakken. De achtertuin is diep, vanwege het feit dat de woning wat verder voorop de kavel ligt.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer v.v. ligbad, toilet, wandmeubel, wastafelmeubel en designradiator.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Grote zolderberging met c.v. installatie (Intergas HR, 2011) en dakraam.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1993;
- Perceeloppervlakte: ca. 262 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 118 m² (incl. tweede verd.)

Bijzonderheden:
- Schilderwerk bijgewerkt in 2021;
- Boeien vernieuwd qua zetwerk 2022;
- C.V. installatie: Intergas HR, 2011;
- Voorzijde woning v.v. rolluiken;
- Voorzijde woning v.v. screens;
- Veranda is v.v. windscherm, cai, horscherm en windbreekgaas.