Kappeweg 24 8131PV Wijhe

Droomhuis te koop: Vrijstaand wonen in een groene, rustige omgeving!

Wilt u genieten van rust, ruimte en vrijheid in een landelijke omgeving? Deze vrijstaande jaren '30 woning biedt alles wat u zoekt. Met maar liefst 4.333 m² aan grond, grote schuren en voldoende ruimte voor een groot gezin, biedt deze woning eindeloze mogelijkheden. Houdt u van dieren? Er is zelfs ruimte voor kleinvee of paarden!

Ruimte en mogelijkheden:
De woning, gebouwd rond 1930 en verbouwd in 1960, is de afgelopen jaren verder uitgebreid. In 2014 werd de zijgevel uitgebouwd en in 2021 is een prachtige tuinkamer aangebouwd, waar u heerlijk kunt ontspannen door de vele lichtinval. Het woonhuis is voorzien van veel slaapkamers, elk met een eigen badkamer of douche en toilet – ideaal voor een groot gezin of voor het ontvangen van gasten.

Veel potentie: mogelijk geschikt voor een B&B
De huidige eigenaren hebben met veel plezier in dit huis gewoond en hebben het gebruikt als ‘gezinshuis’ voor de opvang van kinderen. Daarom zijn er maar liefst twee studio’s gerealiseerd, die ook perfect zouden kunnen dienen als Bed & Breakfast. Stel u voor: gasten die genieten van de rust en natuur, terwijl ze verblijven in één van uw charmante studio’s.

Ideaal voor hobbyisten en klussers
Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een grote schuur van ca. 46m² met geïsoleerde betonvloer, een autobrug en een eigen toilet – ideaal voor hobbyisten of kleine ondernemers. Aangrenzend aan de schuur vindt u een overkapping van ca. 31m² en een extra berging van ca. 11m², wat extra opslagruimte biedt.

Deze unieke woning biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, ruimte en mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een plek voor een groot gezin, een B&B wilt beginnen of een hobbyist bent die ruimte nodig heeft – hier kan het allemaal!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, een toilet met fonteintje en een werkkamer voorzien van openslaande tuindeuren. Deze kamer heeft een vaste kast waarin de aansluitingen voor wasmachine en droger zitten. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een gezellige houtkachel, ideaal voor de koude wintermaanden. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de praktische provisiekelder.

De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis, met voldoende plek voor een grote eettafel en wederom een CV-houtkachel voor extra warmte en sfeer. De keuken biedt niet alleen volop ruimte, maar ook toegang tot een zeer royale, lichte tuinkamer aan de achterzijde van de woning. Met een oppervlakte van maar liefst 50m² is deze lichte ruimte perfect om te ontspannen of gezellig te genieten met vrienden en familie.

De woning is ook aan de zijkant uitgebreid, waar twee knusse studio's zijn gerealiseerd. Elke studio beschikt over een eigen woon-/zitkamer met een keukenblok, een doucheruimte met toilet, en een vaste trap naar de slaapverdieping. Deze ruimtes zijn ideaal voor thuiswonende pubers of kunnen eventueel worden gebruikt als 'Bed & Breakfast'

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vaste kast. De grote hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel en heeft een eigen badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede slaapkamer beschikt ook over een eigen doucheruimte en wastafel, wat zorgt voor veel privacy en comfort.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op een groot perceel van 4.333m²!
- Groot gezinshuis met twee studio’s, mogelijk geschikt voor een B&B;
- De slaapkamers zijn voorzien van eigen badkamer of doucheruimte en een toilet;
- Grote schuur met autobrug en een extra overkapping met berging (evt. paardenstallen in te maken);
- De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming;
- Er zijn 20 zonnepanelen aangebracht in 2020 (330 Wp);
- De meterkast is verzwaard naar 3 fasen en vernieuwd in 2023;
- Er zijn twee C.V.-ketels, waarvan de houtkachel is aangesloten op de c.v. installatie;
- Het energielabel is vastgesteld op een B-label.
- Op het perceel is nog een pipo huisje gelegen met veranda en een ondergrondse 'mancave';

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft!

In de koopovereenkomst zal een 'as is, where is' clausule worden opgenomen. Voor meer informatie hierover vraag de makelaar.

Deze woning heeft een eigen website: kappeweg24.nl