de Essenbree 18 8106AR Marienheem

Op een mooie locatie aan 'de Essenbree' in Mariënheem ligt deze uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met aangebouwde garage, carport en een eigen oprit. Het geheel ligt op een zeer royaal perceel van maar liefst 545m2! Het woonhuis is door de huidige eigenaren uitstekend onderhouden. Diverse kozijnen zijn recentelijk nog vervangen door kunststof en het buitenschilderwerk van de houten delen is dit jaar nog uitgevoerd.

Van binnen is de woning netjes afgewerkt met onder andere een moderne keuken met kookeiland en een moderne badkamer en toilet. Aan de achterzijde is de woning 3 meter uitgebouwd waardoor er een mooie ruimte is ontstaan voor een grote eettafel. Daarnaast is de oorspronkelijke bijkeuken verbouwd tot werkkamer met veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Een ideale plek voor een thuiskantoor.

Wat deze woning mede bijzonder maakt, is niet alleen de royale tuin, maar ook de vrije ligging aan de achterzijde, direct grenzend aan openbaar groen. Een heerlijke ligging welke u, naast veel zon, ook rust en privacy biedt. De tuin is fraai ingericht met terrassen, borders, een sfeervolle terrasoverkapping met een houten schuur, opslagruimte voor haardhout en een volière. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Indeling:

Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang, modern afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. L- vormige woonkamer met een houtkachel en een open moderne keuken (dec. 2022) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur onder andere een inductiekookplaat, plafondafzuigkap, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een 'Quooker'. In de uitbouw aan de achterzijde is een ruimte ontstaan voor een royale eettafel.
Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken welke uitgerust is met keukenkasten en voorzien van een inbouwkoelkast, vriezer, magnetron en een wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage en een fraaie, lichte werkkamer met uitzicht op de tuin.

1e verdieping
Op de overloop is airconditioning aanwezig. In totaal zijn er drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De moderne badkamer, vernieuwd in 2013, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

2e verdieping
Overloop met eveneens airconditioning. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en vaste kasten. Daarnaast vindt u een stook-/bergruimte met de opstelling van de HR-ketel en een tweede berging die ook beschikt over een dakraam.

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging op een royaal perceel;
- De uitbouw van de woonkamer is gerealiseerd in 2007 en voorzien van een schuifpui;
- De kozijnen op 1e en 2e verdieping (incl. dakraam) zijn vervangen in maart 2023;
- Het kantoor is verbouwd en opgeleverd in januari 2023;
- De twee airco's zijn geplaatst in februari 2024;
- De woning is bijna geheel voorzien van rolluiken;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024;
- Nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing m.u.v. voordeur pui en een raam in de garage;
- De ruime garage is en voorzien van openslaande garagedeuren en een nieuwe kunststof pui aan de achterzijde;
- Er is een grote oprit voor het parkeren van meerdere auto's en een carport (2009);
- Er zijn 21 zonnepanelen geplaatst in 2016;
- Energielabel is B.

Deze woning heeft een eigen website:deessenbree18.nl