Schoolstraat 86 7686CM Geerdijk

Geniet van landelijk wonen met uitzicht op het kanaal en de landerijen!
Ontsnap naar rust en ruimte met deze prachtige vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 1.345 m². Hier geniet u van maximale privacy en een schitterend vrij uitzicht over het kanaal Almelo-De Haandrik en de omliggende landerijen.

Deze woning biedt volop mogelijkheden met een volledig onderkelderde structuur, waardoor u beschikt over extra bergruimte. Daarnaast vindt u naast de woning een royale, multifunctionele hobbyschuur van circa 100 m², uitgerust met een hefbrug, krachtstroom en perslucht – ideaal voor de hobbyist!

Bent u op zoek naar een combinatie van ruimte, rust en een schitterend uitzicht? Dan is deze woning zeker een bezoek waard!

Het geheel is gelegen op een fraaie locatie aan het kanaal, met een goede aansluiting op de N36 richting Zwolle/Hardenberg en Almelo/Enschede. Diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en winkels zijn gelegen in de nabijgelegen dorpen op relatief korte afstand.

Indeling:
Begane grond: bij binnenkomst in de ruime hal vindt u de trapopgang, trapkast, toilet (wandcloset) met fontein, meterkast en een praktische bijkeuken met wastafel, witgoedaansluiting en een buitendeur. De lichte en ruime woonkamer heeft aparte zit- en eetgedeeltes en biedt een fantastisch uitzicht over de diepe achtertuin en de landerijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon en het terras. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een spoelbak, vlakschermafzuigkap, kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De aangebouwde serre met glazen schuifdeuren (buitenom te bereiken), is de perfecte plek om op elk moment van de dag te ontspannen.

Eerste verdieping: de royale overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een berging en de badkamer.
De (ouder)slaapkamer is heerlijk ruim en heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren en geeft via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De ruimte voor opslag wordt momenteel als slaapkamer gebruikt. De lichte badkamer heeft een 2e toilet (wandcloset), badkamermeubel met dubbele wastafel met spiegel en inloopdouche met stortdouche.

Kelder: de volledig onderkelderde woning biedt een royale garage met keukenblok en berging met cv-installatie.

Bijgebouwen:
- Berging met overkapping nabij het terras/de serre;
- Royale hobbyschuur van circa 100 m², voorzien van krachtstroom, perslucht en hefbrug.

Bijzonderheden:
- 2 Slaapkamers (mogelijkheid tot 3e slaapkamer);
- Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. bijkeuken);
- Volledig onderkelderd voor extra ruimte;
- De woning heeft vele mogelijkheden;
- Diepe achtertuin met veel privacy;
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.

Waarom wonen aan de Schoolstraat?
De Schoolstraat biedt een uitstekende locatie met diverse voorzieningen in de nabijheid. Geniet van de natuur in de Engbertsdijkvenen of de pleziervaart op het kanaal. Via het openbaar vervoer zijn de treinstations Vroomshoop en Mariënberg binnen tien fietsminuten bereikbaar, waardoor steden als Ommen, Hardenberg en Almelo gemakkelijk te bezoeken zijn.