Rijssensestraat 68 7442MK Nijverdal

In deze 2-ONDER-1-KAPWONING met oprit, TERRASOVERKAPPING annex berging en fijne, ruime tuin met verschillende zon- en schaduwplekjes is het heerlijk centraal wonen!
De woning is 'klein, maar fijn' en biedt 3 goede slaapkamers, waardoor deze bij uitstek geschikt is voor starters of doorstromers, maar zeker ook mogelijkheden biedt voor grote(re) gezinnen die willen aan- of uitbouwen. De voorgelegen eenrichtingsweg heeft de status 'fietsstraat - auto's te gast' gekregen, zodat de woning goed bereikbaar is zonder verkeersdrukte te ervaren! Het bruisende centrum van Nijverdal is bovendien op een steenworp afstand, waardoor het eenvoudig is om lopend of fietsend een snelle boodschap te doen of lekker op het terras te gaan zitten als je wél de levendigheid op wilt zoeken.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, woonkamer met massieve parketvloer, gaskachel en rolluiken, aansluitend eetkamer met keuken en provisiekast met toegang tot kelder, achterhal met deur naar terras, toilet en toegang tot badkamer v.v. wastafel, douche en witgoedaansluiting.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met knieschot en 1 dakkapel.

2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder/vliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910;
- Woonoppervlakte 75 m², inhoud 303 m³;
- Perceeloppervlakte 318 m²;
- Vrije, diepe achtertuin gericht op het Westen, dus na je werk genieten van de avondzon!;
- Eigen oprit;
- Gedeeld achterom met buren, recht van overpad;
- Karakteristieke woning met mooie details;
- Centrale ligging in aanloopstraat naar het centrum;
- Doelmatig geïsoleerd, energielabel E.