Fluitekruid 20 8141DX Heino

Nabij het centrum van Heino bieden wij te koop aan deze mooie vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en een eigen oprit. Het huis is gebouwd in 1993 en in de loop der jaren goed onderhouden waarbij het buitenschilderwerk in 2023 nog is uitgevoerd. Het geheel maakt een verzorgde indruk. De ligging van het huis is zeer fraai met een achtertuin gelegen op het zuiden waar het heerlijk genieten is op het terras welke toegankelijk is vanuit de woonkamer middels de openslaande tuindeuren.

Het woonhuis is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A. Er zijn maar liefst 18 zonnepanelen aanwezig welke zeer gunstig zijn gelegen op het zuiden. Hierdoor is een maximale opbrengst haalbaar. In de woonkamer is een airconditioning geplaatst in 2022 die in de zomer heerlijk kan koelen en in de winter kan verwarmen.

Het huis biedt veel mogelijkheden. Zo kan de garage in de toekomst eventueel worden omgebouwd tot slaapkamer met badkamer en op de 1e verdieping van deze garage zijn er mogelijkheden voor een extra slaapkamer, kantoor, werkruimte of atelier. Kortom een ideale woning voor een groot gezin of voor mensen die graag nabij het centrum willen wonen met alle gemakken en voorzieningen dichtbij!

Indeling:
Entree/hal met trapopgang, vaste kast en meterkast, ruime L-vormige woonkamer van ca. 37m² met parketvloer, airconditioning en dubbele tuindeuren naar de tuin. Dichte keuken met hoekkeuken en aansluitend de bijkeuken met opstelling van de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage en een terrasoverkapping waar men heerlijk kan genieten van de avondzon. De garage is voorzien van een kanteldeur en een aparte loopdeur. Een ideale ruimte voor uw auto of om te gebruiken als hobby- en/of klusruimte.

1e Verdieping:
Overloop, grote ouderslaapkamer aan de voorzijde van het huis met een vaste schuifkastenwand. Van deze slaapkamer is eventueel twee kamers te maken. Er is een moderne badkamer met whirlpool, douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. Vanaf de overloop is er toegang tot de opbouw boven de garage en carport. Hier is er een mogelijkheid voor extra (slaap)kamer en hier is tevens de c.v.-ketel en zonneboiler geplaatst.

Bergzolder:
Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot een vliering met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993;
- Energielabel A;
- 18 zonnepanelen uit 2012;
- 2 zonnecollectoren voor warmwatervoorziening;
- In de woonkamer is een airco geplaatst voor koeling en verwarmen;
- Er is een eigen oprit met carport en een garage.

Deze woning heeft een eigen woningwebsite: fluitekruid20.nl