De Lijster 8 7671VB Vriezenveen

Keurige 2-1 kapwoning met erker en garage gelegen op een fraaie hoek locatie in een rustige kindvriendelijke woonwijk! De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolder met slaapkamer op de tweede verdieping en een doucheruimte zowel beneden als boven. Op het garage dak liggen 10 zonnepanelen, deze panelen hebben een vermogen van 310 WP per paneel. De zonnige achtertuin ligt op het zuid westen en is voorzien van een aluminium frame met uitschuifbaar zonnedoek, berging aan de garage met overkapping en een houten tuinhuis met openslaande tuindeuren.

Diverse voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, scholen, supermarkten en horecagelegenheden zijn op loop- / fietsafstand van de woning gelegen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet met fontein en toegang tot de doucheruimte en de keuken.
De hoekkeuken met vloerverwarming is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser en wasbak. Door de uitbouw is er genoeg plek voor een ruime eettafel, ook geeft de schuifpui hier direct toegang tot de achtertuin.
De aangrenzende woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen, is voorzien van vloerverwarming en heeft een sfeervolle gashaard. De doucheruimte heeft een douche en een deur naar de achtertuin, deze ruimte is zowel via de hal als via de keuken bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, doucheruimte met massagedouche en wastafelmeubel met spiegel. Twee slaapkamers hebben vaste inbouwkasten.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken. Overloop met bergruimte, CV opstelling en toegang tot de vierde slaapkamer.

Achtertuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten voorzien van een berging aan de garage met overkapping en een houten tuinhuis met openslaande tuindeuren. Het terras achter de woning heeft een aluminium frame met uitschuifbaar zonnedoek. De overkapping achterin de tuin heeft een vaste glazen wand zodat je hier heerlijk uit de wind een zitje kan creëren, ook is hier genoeg ruimte voor hout- of tuinopslag.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning met 4 slaapkamers;
- Rondom kunststof kozijnen met horren (m.u.v. voor-, achter- en schuurdeur) met HR glas;
- Boeien en goten zijn in 2023 geheel vernieuwd en plat dak in 2020 met pvc;
- Energielabel B;
- Perceeloppervlakte van 310 m2;
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken aanwezig;
- Achtertuin op het zuid westen met berging en overkapping;
- Intergas HRE CV ketel van 2023;
- 10 Zonnepanelen met vermogen van 310 WP per paneel;
- Op korte afstand van het centrum, supermarkt, sportvereniging en voorzieningen.