Bouwhuisweg 1 7711HL Nieuwleusen

Deze geschakelde woning met grote schuur in een oase van rust, biedt u veel privacy. De woning is gedeeltelijk verbouwd(o.a. voorzien van nieuwe elektra, nieuwe keuken en geïsoleerd dak) en beschikt over een energielabel B. In 2015 is deze geschakelde woning voorzien van 20 zonnepanelen. Vanuit de woning heeft u prachtig uitzicht over de volop privacy biedende besloten tuin met vijver. Op het ruim opgezette erf bevindt zich een geïsoleerde vrijstaande schuur met carport en zolderbergruimte.
De ligging is zeer gunstig aan de rand van het dorp, met winkels en sociale voorzieningen op fietsafstand en ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Zwolle, Meppel, Dalfsen en Ommen. Deze landelijk gelegen woning biedt volop mogelijkheden om van rust en ruimte te kunnen genieten.

Indeling
Entree; hal met trapopgang naar de eerste verdieping; lichte woonkamer met vrij uitzicht op landerijen, vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De sfeervolle keuken in landelijke stijl met extra verdiepte aanrecht is voorzien van een 5 pits inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en afzuigkap en geeft toegang via de schuifpui tot het terras; onder de trap bevindt zich een kelderkast; aangrenzend aan de keuken is de hal, hier bevindt zich de cv-ketel en wasmachine- opstelling; Vanuit deze hal is het toilet met fonteintje en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel te bereiken. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u deze verdieping; Hier bevinden zich 2 slaapkamers, beiden voorzien van een dakraam. Toilet met fonteintje.

Erf:
Het erf is ruim opgezet en heeft een fraai parkachtige aangelegde tuin met vijver. Op het erf bevindt zich een in 2008 gerenoveerde stenen schuur met zolder, carport en een houten schuur.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1953;
Woonoppervlakte: 94 m²;
Inhoud: ca. 395 m³;
Berging: 56 m²;
Perceel: 3.463 m²;
Overkapping: Caravan/Carport ;
Isolatie: Grotendeels geïsoleerd en voorzien van 20 zonnepanelen;
Cv-ketel: Bouwjaar 2008;
Warm water: Middels CV-Ketel;
Bijzonderheden: Professionele brandmeldinstallatie, waterbroninstallatie ten behoeve van de tuin;
Parkeermogelijkheden: Genoeg parkeerruimte op eigen terrein en aan de weg;
Woonkamer: Lichte woonkamer met vrij uitzicht op landerijen;
Slaapkamers: Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond;
Keuken: Sfeervolle keuken in landelijke stijl met extra verdiepte aanrecht is voorzien van een 5 pits inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, stoom-oven, vaatwasser en afzuigkap;
Badkamer: Volledig betegelde badkamer voorzien van wastafel, ligbad, inloopdouche;
Berging: Geïsoleerde stenen schuur met carport, werkplaats en zolderberging;
Tuin: Mooi aangelegde tuin voorzien van terrassen, vijverpartij en zonneweide.;
Omgeving: Gunstige ligging aan de rand van het dorp, met winkels en sociale voorzieningen op fietsafstand en ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Zwolle, Meppel, Dalfsen en Ommen.


Bent u op zoek naar rust, ruimte en tevens alle voorzieningen dichtbij, dan is dit de uitgelezen kans! Neem gerust contact op voor een bezichtiging!