Zaanweg 118-E 1521DS Wormerveer

Op een unieke locatie tref je in een kleinschalig luxe appartementencomplex (17 appartementen) aan. Dit prachtige moderne hoek 3-kamerappartement heeft een beschutte tuin op het Westen. Je bent hier voorzien van ruim 25 m2 aan buitenruimte met een erg fraai uitzicht op een typisch Zaans tafereel. Kortom, een fantastisch INSTAPKLAAR appartement, waar je alleen je meubels hoeft neer te zetten. De woning ligt op de begane grond, heeft lage energiekosten en een centrale ligging. Is je interesse gewekt?

De woning in het kort:
• Woongenot: 57 m2
• Maandelijkse servicekosten zeer laag: € 66,32
• Volledig gestyled op basis van interieurtrend Scandinavisch design
• Lichte woonkamer met open keuken voorzien van luxe apparatuur en openslaande deuren naar de tuin
• Eigentijds sanitair met een inloopdouche en dubbele spoelbak
• Ruime slaapkamer
• Nette 2e slaapkamer die nu dienst doet als kledingkamer
• Uniek vrij uitzicht
• Tuin is deels overkapt door overstekend bovengelegen appartement en heeft automatische zonwering
• Centrale ligging


Loop met ons mee door pand en de woning:

Ingang pand:
Gesloten entree met bel en intercom. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis. In de hal bevinden zich kasten met de aansluitingen voor water, gas, elektra en internet.

Appartement:
Via de hal bereik je voordeur van de woning. Ruime entree met direct om de hoek aan je linkerhand een bergkast met de aansluitingen voor het witgoed. In deze kast passen een wasmachine en droger op elkaar en is er aan beide kanten ruimte voor planken of kastjes zodat deze efficiënt kan worden gebruikt. Vanuit de hal is een open doorgang naar de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde, heeft een zijraam en een grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin. De grote raampartij is voorzien van een Somfy zonnescherm. Het zijraam in de woonkamer is voorzien van een plisségordijn. Bij de bouw in 2019 zijn overal onderhoudsarme kunststof kozijnen geplaatst. In de woonkamer tref je tevens de keuken. De moderne keuken heeft salie groene fronten aan de binnenkant en witte hoogglans fronten aan de buitenkant. De volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een vrijstaand inductiefornuis met oven, een afzuigkap en een koelkast met vriezer. De verlichting wordt verzorgd door Philips Hue spots. Op de vloer van het gehele appartement ligt een eikenhouten vloer en de muren en plafonds zijn gestuked en geverfd.
Terug in de hal is aan de linkerkant de tweede slaapkamer te vinden. Deze slaapkamer heeft een goed formaat en doet nu dienst als kleding- en voorraadkamer. Naast de 2e slaapkamer bevindt zich de master bedroom. Hier is plaats voor een tweepersoons bed, nachtkastjes en een kledingkast. Deze ruime slaapkamer is verder voorzien van Philips Hue spotjes waardoor de sfeer makkelijk is aan te passen. Naast een regulier gordijn heeft het raam in de slaapkamer een extra plisségordijn om de kamer goed te kunnen verduisteren.
Aan het eind van de gang tref je de toegang tot de ruime badkamer voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche en dubbele spoelbak met een grote spiegel.
De gehele woning heeft vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamers. Daar hangen design radiatoren om een aparte temperatuurregeling van de slaapkamers mogelijk te maken.

In de kelder heb je de beschikking over een private inpandige berging waar met gemak 4 fietsen en 2 stellingkasten in passen. De woning is ook via de achterzijde te bereiken (Steijnstraat). Deze ingang is voorzien van een elektrische deur (te bedienen met de huissleutel) en een helling waardoor het pand en de woning ook goed toegankelijk zijn voor minder validen en voor ouderen.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid rond de woning. Aan de Zaanbocht kan geparkeerd worden met een parkeerschijf op maandag tot en met zaterdag van 09.00 uur tot 19.00 uur; aan de achterzijde en in de wijk is het vrij parkeren.

Ken je de omgeving al?
Dit appartement (2019) met vrij uitzicht op de begane grond is gelegen in de kindvriendelijke buurt Wormerveer Noord. Het appartementencomplex ligt aan het water. De ingang is gelegen aan de populaire Zaanbocht, met aan de achterzijde zicht op authentieke Zaanse huizen en bruggetjes. Je woont hier op loopafstand van het centrum, waar je tal van voorzieningen aantreft, waaronder twee supermarkten (AH en Plus), een groenteboer, een slager, een bakker, een visboer en enkele Zaanse boetiekjes. Op woensdag is op het Marktplein de wekelijkse markt.
Diverse sportfaciliteiten bevinden zich op fietsafstand. De bushalte (40 m) en het NS-station Wormerveer (650 m) zijn eenvoudig lopend te bereiken. Met de trein reis je in 21 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto is de A8 richting Zaandam met aansluitend de A7 en de ring A10 goed bereikbaar. Bovendien rijd je in 21 minuten naar het strand en de duinen.

Goed om te weten:
• Instapklaar, met veel smaak ingericht 3-kamerappartement
• Eikenhouten vloer door het gehele appartement
• Beschutte tuin (25,6 m2) met fraai uitzicht
• Uitstekend geïsoleerd, energielabel A (geldig tot 22-08-2029)
• Woningborg certificaat van toepassing t/m 2025 (zes jaar) en bij optreden ernstige gebreken t/m 2029
• Voorzien van mechanische ventilatie (nieuwe afstandsbediening juni 2024)
• De woning is voorzien van vloerverwarming.
• De woning is voorzien van een Remeha CV-ketel (2019) en slimme eTwist thermostaat (op afstand bedienbaar): laatste check + nieuwe thermostaat juni 2024.
• Actieve en gezonde VvE service kosten € 66,32,- p.m.
• Voldoende parkeergelegenheid
• Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
• Uitstekend openbaar vervoer vanaf de Zaanweg
• Amsterdam Centraal en het strand binnen 21 minuten bereikbaar, Schiphol Airport binnen 25 minuten bereikbaar
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom
• Aantal meubels in overleg ter overname, waaronder kledingkast, lampen, gordijnen, etc. (geheel zichtbaar in lijst van zaken)