Forestusstraat 12 1815CK Alkmaar

Ooit een kruidenierswinkel en sinds 2017 een fraai karakteristieke luxe eengezinswoning met een gezellige achtertuin, 3 slaapkamers en een badkamer boven! Gelegen in een rustige buurt, op loopafstand van het NS-Station Alkmaar Centraal, de gezellige binnenstad en uitvalswegen, biedt deze charmante tussenwoning veel gemak, luxe en comfort. De woning ligt, ondanks dat hij dicht tegen het centrum aan ligt, toch in en zeer rustige straat in de geliefde 'Spoorbuurt-Watertorenbuurt'. Niet alleen ligt de woning heel centraal, de wijk is ook nog eens zeer kindvriendelijk. Zo ligt er achter de woning een leuk speeltuintje, deze wordt onderhouden door de buurtbewoners. Deze woning is dus ideaal is voor gezinnen. Een volledig gerenoveerd huis met veel charme. Kom je kijken?

Begane Grond:
Bij binnenkomst treft u een hal aan met een opvallende deur met glas-in-lood erboven. De hal heeft een betegelde vloer en hier bevindt zich ook gelijk de trap naar de tweede verdieping. Onder de trap bevindt het toilet zich, met een zeer strakke uitstraling, en een trapkast. Via de hal komt u in de woonkamer met laminaatvloer. Het plafond in de woonkamer is van hout kenmerkend door de originele dwarsliggende balken. De voorzijde van de woonkamer heeft glas-in-loodramen en volledig dubbel glas. De in 2017 volledig gerenoveerde keuken heeft een moderne stijl en is hoekvormig opgesteld (L-vorm). De keuken is uitgerust met een gasfornuis inclusief oven, afzuigkap, koelkast inclusief vrieskast, vaatwasser en kokend waterkraan (Franke) . Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, voldoende bergruimte en de cv-ketel. De tuin is in 2020 opnieuw betegeld en voorzien van afwatering en een nieuw gebouwde berging met fietsenstalling en een tweede wasmachineaansluiting. De tuin geeft een erg vrolijke uitstraling. Er is ook een achterom aanwezig.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne, in 2017 gerenoveerde badkamer. De royale overloop heeft veel natuurlijk licht dankzij de lichtkoepel in het dak. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de hoofd slaapkamer inclusief een inbouwkast en ingebouwde spotjes in het plafond. De overige twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakraam en een dakkapel met veel lichtinval en zijn ook voorzien van inbouwspotjes. De moderne badkamer heeft een groot raam voor ventilatie en lichtinval, toilet, douche, verwarmde spiegel, vloerverwarming, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Deze karakteristieke woning combineert historische charme met moderne voorzieningen, perfect voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel en stijlvol thuis.


Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd
- De wanden zijn recent opnieuw gestukt, de badkamer, keuken en toilet met Beal en Cement
- Gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie
- Dubbele beglazing is HR++ en HR glas
- Karakteristieke uitstraling
- Beschermd stads- en dorpsgezicht.
- 10 Zonnepanelen (355Wp per zonnepaneel) geplaatst in 2022
- Energielabel C, maar deze heeft verkoper laten maken voordat de zonnepanelen op het dak zijn geplaatst.
- Moderne keuken met inbouwapparatuur 2017
- Luxe badkamer met mechanische ventilatie 2017
- Schuine dak gerenoveerd in 2021
- Platte dak gerenoveerd in 2017
- Alle kozijnen en dakkapel vervangen in 2017
- Buitenschilderwerk is in 2019 gedaan
- Cv-installatie is van 2017 en in 2022 nog onderhouden
- Meterkast en bedrading vervangen in 2017
- Rookmelders 2022
- Schuur vervangen in 2020


AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl.