Ben je op zoek naar een woning met karakter en mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze knusse tussenwoning op de Ruijterstraat 4 in Alkmaar dé perfecte kans voor jou! Deze woning biedt volop potentieel om te moderniseren en te personaliseren naar jouw eigen wensen en behoeften.
In de opkomende woonomgeving aan het Noord-Hollands Kanaal, vinden we deze in 1984 gebouwde tussenwoning. Het is hier lekker rustig wonen, maar dan wel op een steenworpafstand van het stadscentrum. Een korte wandeling of fietstocht langs het kanaal brengt je binnen no time naar het hart van de binnenstad. In 10 minuten fiets je naar het treinstation. Een centraal gelegen woning dus, waarbij je alles in handbereik hebt!
Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat, net buiten het centrum van Alkmaar. Het is een kindvriendelijke omgeving, met diverse basisscholen en speeltuinen in de directe nabijheid. Ook woon je hier erg dichtbij het mooie stadspark Oosterhout. In het op loopafstand gelegen stadscentrum kun je terecht voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. De woning is ook met de auto en het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg (N242) is vlakbij, vanwaar je zo de A9 op kunt rijden. Binnen 10 minuten fietsen bereik je al het treinstation van Alkmaar en er zijn diverse bushaltes in de omgeving.

Entree/half met meterkast en toilet. Toegang naar de woonkamer met aan de voorzijde de zithoek. Er is een eenvoudige open keuken aan de achterzijde en een aangebouwde berging. En er is een toegang naar de betegelde achtertuin. De ligging is gunstig op het zuidoosten. In de tuin staat een berging en er is een achterom.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig en gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Op de overloop is de toegang naar de vliering met opstelling voor de cv ketel. Hier kun je de spullen opbergen die je niet zo vaak gebruikt. De tweede grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

*Inhoud 294.81 m3
*Woonoppervlakte 69.8 m2
*Vrij uitzicht
*Dichtbij de stad
*Behoeft modernisering
*Energielabel C