Ceciliastraat 41 5503VB Veldhoven

Uitstekend onderhouden, volledig gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning met o.a. moderne keuken, luxe badkamer, wasruimte, 2 slaapkamers, kunststof kozijnen, uitgebouwde woonkamer en tuin met ligging op het zonnige westen.

Ligging:
De wijk d’Ekker ligt aan de zuidkant van Veldhoven en bestaat uit typische jaren 50- tot 60-rijtjeswoningen afgewisseld met moderne patiobungalows en appartementen. Door de jaren heen is hier veel gemoderniseerd en is het een heerlijke wijk voor jong en oud om te wonen en te werken. Op loopafstand is het Citycentrum Veldhoven bereikbaar, evenals een basisschool en is er in de wijk een speeltuin welke door de vereniging wordt onderhouden. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, de A2/A67 en hartje Eindhoven (20 minuten fietsen). Tot slot is de woning ook een goede uitvalsbasis met het openbaar vervoer naar de bruisende binnenstad van Eindhoven, de High Tech Campus en o.a. Eindhoven Airport.
Indeling woning:

Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning.
Ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang en kelderkast waarin tevens de meterkast zich bevind (vernieuwd in 2010, volop groepen + aardlekbeveiliging).

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en verlaagd plafond met ingebouwde verlichting

Woonkamer:
Aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwde woonkamer in T-vorm, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking, gestuct plafond met inbouwspots en schuifpui met toegang tot de achtertuin. De woonkamer geniet van een prettige en natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning.

Keuken:
Moderne, semi-open keuken met een complete inrichting in L-vorm voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser(2022), combi-oven-/magnetron, spoelbak, diverse kastjes en laden. De keuken is eveneens afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de achtertuin

Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zonnige westen met sierbestrating, degelijke erfafscheidingen, buitenkraantje, tuinverlichting, elektrische rolluiken, zonwering, elektra, overdekt zitterras met achterom. In de tuin bevindt zich ook de vrijstaande houten berging voorzien van overkapping.

1ste verdieping:
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer en een aparte wasruimte.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, ingebouwde kast en elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer:
Geheel betegelde, luxe badkamer met wastafelmeubel, hangcloset, wandkast, inloopdouche met lintafvoer, stortdouche, handdouche en glazen wand. De badkamer is voorts voorzien van rolluik en een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting;

Wasruimte:
Geheel betegelde wasruimte (voorheen badkamer) met aansluitingen t.b.v. de was- en droogapparatuur, wastafel, decorradiator en verlaagd plafond met ingebouwde verlichting.

2e verdieping:
Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met opstelling Bosch HR cv-combiketel (bouwjaar 2006), dakraam en bergruimte onder de kapschuinte. Vanuit de overloop toegang tot de zolderkamer met Velux-dakraam, gestucte kap met ingebouwde verlichting, schuifkastenwanden onder de kapschuinte en radiator.

Kenmerken woning:
• Modern afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning gelegen op een gewilde woonlocatie in de wijk D’Ekker te Veldhoven.
• Gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels (Burg. van Hoofflaan, City Centrum), scholen (MFA Midden), openbaar vervoer en uitvalswegen; Kortom: uitstekend onderhouden en instapklaar!
• De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, isolerende beglazing en gevelisolatie (achterzijde)
• De woning is voorzien van volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepfunctie.
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Algemene informatie:
N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.