Oester 1 4616AC Bergen Op Zoom

Betreed jouw droomwoning in de gewilde wijk De Markiezaten aan een rustige woonstraat: een ruim opgezette, instapklare 2-onder-1-kap woning met een luxe uitstraling, royale aanbouw, garage, zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden voorzien van een prachtige veranda!

Deze uitstekend onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid en een fantastische ligging. Door de volledige isolatie, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam woonklimaat en lage energiekosten.

Op de begane grond is er een royale woonkamer door de uitbouw van 2.40 meter aan de achterzijde. De luxe woonkeuken met kookeiland is gelegen aan de voorzijde van de woning. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer, de 2e verdieping met open zolderruimte en wasruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een 4e en/of 5e slaapkamer.

De woning is gelegen op korte afstand van het stadscentrum van Bergen op Zoom, in de directe omgeving van winkels, basisscholen, middelbare scholen en een speeltuin in de wijk. Uitvalswegen naar Bergen Rotterdam en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving.



BEGANE GROND: (Volledig geïsoleerde betonvloer met vloerververwarming v.v. onderhoudsarme hoogwaardige keramische parketvloer)
Bij binnenkomst in de stijlvolle hal met ingenieuze inbouw garderobe/trapkast voel je direct de ruimte en luxe die deze woning te bieden heeft. Tevens biedt de hal toegang tot het TOILETRUIMTE voorzien van wandcloset en een fonteintje, garderobenis, uitgebreide METERKAST (o.a. 3 fase aansluiting voor de laadpaal en omvormer voor de zonnepanelen) en een vaste trapopgang naar de 1e verdieping.
De royale, tuingerichte woonkamer (ca. 35m2) is uitgebreid met een prachtige uitbouw van 2,40 meter en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin. De MODERNE WOONKEUKEN, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een kook-/spoeleiland met bar, een gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een luxe kokend waterkraan van Franke – ideaal voor culinaire liefhebbers.



1e VERDIEPING: (betonvloer v.v. naadloos gelegde visgraat pvc-vloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar 2e verdieping en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en een badkamer op deze verdieping.

SLAAPKAMER I (ca. 10.5 m²), royaal en luxe slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van luxe inloopkast met spotverlichting.

Moderne BADKAMER voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset.

SLAAPKAMER II & III (ca. 7.7 & 9.8 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.



2e VERDIEPING: (betonvloer v.v. houtlook laminaatvloer)
OPEN ZOLDERRUIMTE met opstelling van de technische installaties waaronder de HR/Combiketel (2019, Daalderop) en wasmachine- en droger aansluiting. Op deze verdieping is op eenvoudige wijze een 4e en/of 5e extra slaapkamer (ca. 20 & 15 m2) te realiseren. I.v.m. de hoogte is hier zelfs nog een vliering/bergzolder te realiseren.



TUIN:
Aangelegde voor- en achtertuin voorzien van een terras aan de achtergevel en royale VERANDA (ca.35m2) voorzien van stroom en verlichting over de breedte van het perceel aan de achterzijde. De veranda is tevens voorzien van glazen wanden met af te sluiten deuren. De tuin is verder voorzien van een gazon, diverse borders, diverse elektra- en verlichtingspunten en als onderdeel van de veranda is aan de linkerzijde een houten afsluitbare BERGING gesitueerd (ca. 6m2).

Aan de linkerzijde is er een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.



BIJZONDERHEDEN:
• Instapklaar en volledig geïsoleerd met HR++ beglazing
• Modern en strak afgewerkte woning.
• Energielabel A, vloerverwarming en 12 zonnepanelen voor optimaal comfort
• Laadpunt voor elektrische auto op eigen terrein
• 3 parkeerplaatsen op eigen terrein voorzien
• Aangebouwde garage en ruime oprit
• Zuidgerichte tuin met royale veranda en houten berging
• Geweldige locatie nabij het stadscentrum, scholen, winkels en natuur

Kortom, een unieke kans op een woning die alles in huis heeft voor optimaal woongenot! Maak snel een afspraak en ontdek deze prachtige woning in De Markiezaten.