Oude Provincialeweg 65 5527BN Hapert

“Een fantastisch familiehuis met legio mogelijkheden...”

De basis wordt gevormd door een royale, geheel gerenoveerde vrijstaande woning met slapen en baden op begane grond en 4 slaapkamers op de 1e verdieping. Een fantastische patiotuin biedt toegang tot overdekt zwembad en wellness.

De bonus qua wonen zit hem in het separate appartement met eigen entree, royale woonkamer, keuken, badkamer, 2 tot 3 slaapkamers en groot dakterras.

Deze combinatie maakt het onder andere uitermate geschikt voor mantelzorg of de mogelijkheid extra inkomen te genereren middels verhuur.

“Werken aan huis”

De uitbreidingen en bijgebouwen bij de woning bieden dankzij het bestemmingsplan diverse mogelijkheden. Zo kan de bestaande woning uitgebreid worden of kunnen de bijgebouwen met eigen entree gebruikt worden voor diverse zakelijke doeleinden.

Middels eigen entree, eenvoudig toegankelijke bedrijfsruimten.
Kantoor op begane grond met kantineruimte (nu in gebruik als wasruimte). Salons/praktijkruimtes met eigen entree en wachtruimte. Flexibel in te delen.
Kooklokaal met professionele horecakeuken met hoogwaardige apparatuur. Privékroeg compleet met bar, inventaris en terras met overkapping.

Buiten de huidige functies van praktijkruimtes en kookstudio kunt u denken aan kinderopvang, kantoor, winkel, (dieren)artsenparktijk.

Eigenlijk staan alle opties open en in een persoonlijk onderhoud kunnen we de mogelijkheden bespreken en toetsen.

Daarnaast op het terrein nog drie garages/loodsen:
Loods 1: Technische ruimte, pelletkachel, meterkast met krachtstroom, elektrische roldeur.
Loods 2: Privé garage met twee elektrisch bedienbare roldeuren.
Loods 3: Royale loods met open spanten constructie, elektrische roldeur en overkapping.

Alle ruimtes zijn flexibel in te delen en bieden een legio aan mogelijkheden.

“Smaakvol en hoog afwerkingsniveau”

De hele woning en bijgebouwen zijn tot in de puntjes afgewerkt. Hierbij is niet alleen gebruik gemaakt van bijzonder sfeervolle materialen maar ook gekozen voor uitstekende kwaliteit.

Enkele kenmerken zijn design toilet, visgraatvloer, eikenbalken, paneeldeuren, design maatwerk keuken met luxe apparatuur, luxe badkamer met koper elementen enz.


Hoogtepunten van de woning

Begane Grond:

Royale entree met design toilet, stijlvolle woonkamer met visgraatvloer, open leefkeuken voorzien van maatwerk opstelling met topklasse apparatuur, ruime slaapkamer en luxe badkamer.

Sfeervolle patiotuin met overkapping en schuifpoort voor een vrije achterom.

Verwarmd binnenzwembad (8 x 5 x 1,60 m) met wellness met infraroodsauna en inloopdouche.

Eerste Verdieping:

Overloop naar vier ruime slaapkamers, waarvan 2 voorzien van airco en allen van rolluiken. Eenvoudige mogelijke 2e badkamer. Gehele verdieping voorzien van pvc-vloer.

Bergzolder:

Via vlizotrap bereikbare bergzolder met houten vloer en een stahoogte van ca. 2,40 m.

Woonoppervlakte 127 m2
Inhoud 464 m3
Label A
HR combiketel Atag 2021
Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
Vloerisolatie, dakisolatie
Nabij uitvalswegen a67: slechts 15 minuten naar Asml!

Hoogtepunten van het appartement

Eigen ingang, volledig zelfstandige toegang voor optimale privacy.

Ruime Woonkamer met open keuken voorzien van 4-pits gasstel, oven, afzuigkap, koelkast en RVS-spoelbak.

Schuifpui naar het grote dakterras.

Royale Slaapkamer: Veel natuurlijk licht en ruime opzet.

Grote berging, eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer.

Moderne badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafel, hangend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Cv-installatie aanwezig.

Goede isolatie, onder andere betonnen verdiepingsvloer voor optimale geluidsisolatie.

Woonoppervlakte 124 m2
Inhoud 370 m3
Balkon 33 m2
Volledig geïsoleerd
Dubbel glas
Cv-installatie Nefit 2010
Airco unit
Vloerverwarming
Volledig zelfstandig dankzij eigen meterkast.
Dak vernieuwd in 2019 en voorzien van 42 zonnepanelen.

Hoogtepunten van de bedrijfsruimtes

Middels eigen entree, eenvoudig toegankelijke bedrijfsruimten.

Kantoor op begane grond met kantineruimte (nu in gebruik als wasruimte).

Salons/praktijkruimtes met eigen entree en wachtruimte. Flexibel in te delen.

Kooklokaal met professionele horecakeuken met hoogwaardige apparatuur.

Privékroeg compleet met bar, inventaris en terras met overkapping.

Drie Garages/Loodsen:

Loods 1: Technische ruimte, pelletkachel, meterkast met krachtstroom, elektrische roldeur.
Loods 2: Privé garage met twee elektrisch bedienbare roldeuren.
Loods 3: Royale loods met open spanten constructie, elektrische roldeur, en overkapping.

Alle ruimtes zijn flexibel in te delen en bieden een legio aan mogelijkheden.

Unieke zichtlocatie!
Nabij uitvalswegen a67: slechts 15 minuten naar Asml!