Felix Timmermanslaan 33 5531SH Bladel

Ben je op zoek naar een royale woning met oprit, garage en privacy biedende tuin op het zuiden? Dan is dit dé kans! Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op een mooi perceel van 263 m² op loopafstand van de basisschool en op korte afstand van het centrum. De woning heeft een ideale indeling met op begane grond een L-woonkamer met half open keuken, bijkeuken, doucheruimte en inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer. Vaste trap naar tweede verdieping met overloop, vijfde slaapkamer en berging met opstelling combi ketel 2020.

Historie:
De woning gebouwd in 1974. In 1993 is het dak vernieuwd en is er 40mm polyurethaan aan gebracht. In 1995 zijn de gevels geïsoleerd. In 2005 zijn er nieuwe kunststof kozijnen en schuifpui geplaatst voorzien van HR glas. De keuken is circa 20 jaar geleden vernieuwd. Het is lonend om de woning qua afwerking te moderniseren, hiertoe bevindt zich tussen de foto’s een visual als voorbeeld.

Woning:
Begane grond: Ruime hal met trapopgang.

Fraaie L-vormige woonkamer die meer dan voldoende ruimte biedt aan een eet- en zitgedeelte. Her zitgedeelte is iets verdiept en er is vrij uitzicht aan de voorzijde. In het eetgedeelte bevindt zich de schuifpui naar de achtertuin.

Half open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met een 1,5 RVS spoelbak met mengkraan, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi magnetron Siemens.

Bijkeuken 3/4e betegeld voorzien van een opstelplaats voor een koelkast, aansluitingen wasmachine en een deur naar de achtertuin.

Doucheruimte 3/4e betegeld voorzien een inloopdouche met schuifwand, toilet en wastafeltje.

Inpandige garage met meterkast uitgevoerd met 7 groepen, 1 dubbele groep en 2 aardlekschakelaars. De garage is uitgevoerd met een kanteldeur, vliering en deur naar de achtertuin.

De afwerking is momenteel eenvoudig met tegelvloeren in de woonruimtes en stucwerkwanden. De indeling verder prima. Om een idee te geven hoe het eruit kan komen te zien is er een visual gemaakt als voorbeeld.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een overloop met 4 royale slaapkamers en een 3/4e betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche-inrichting, toilet en wastafel met spiegel en planchet.

De overloop en de slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking en diverse wandafwerkingen en betimmerde plafonds. De badkamer is betegeld met stucwerk wanden en -plafond.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop. Bergruimte met opstelling combi ketel Nefit Trendline HRC25 CW4 II. Grote vijfde slaapkamer aanwezig met dakvenster en wastafel.

Tuin:
De fraaie oprit biedt plaats aan twee auto’s. De voortuin en het voorgelegen groen biedt het comfort van een ruime afstand van de openbare weg. De royale achtertuin is uitgevoerd met een terras voorzien van zonnescherm, bloembakken, straatwerk en achterom. De achtertuin biedt volop privacy en is perfect gesitueerd op het zuiden.

Wonen in Bladel:
Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Vanuit Hapert zit je zo op de snelweg. Nieuwe afrit op A67 en geplande P+R zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven.
Tenslotte:
De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Genoemde maten zijn indicatief. Koper dient na aankoop een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom.

Interesse?
Neem contact op met ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging!