Wielewaalstraat 24 5106NZ Dongen

Luxe vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking en talrijke extra's te koop in Dongen-Vaart.

Ontdek uw droomhuis! Deze in 2010 gebouwde vrijstaande woning combineert luxe en comfort op een rustige locatie in de jonge woonwijk van Dongen-Vaart. Perfect voor senioren maar ook voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en hoogwaardige afwerking.

Belangrijkste Kenmerken:
- Royale vrijstaande woning met een ruime indeling en moderne architectuur;
- Inclusief een slaapkamer en badkamer voor ultiem comfort en gemak;
- Twee ruime slaapkamers en een extra badkamer op de verdieping;
- Inpandige te bereiken garage met multifunctionele mogelijkheden;
- Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met vrij uitzicht;
- Energielabel A;
- Rust en het prachtige uitzicht zijn uniek;
- Een fijne buurt met veel privacy.

LIGGING
Gelegen in het dorp Dongen-Vaart, centraal gelegen op slechts 15 minuten rijden van Tilburg, Oosterhout en Waalwijk. Een basisschool op loopafstand en uitgebreide voorzieningen in het nabijgelegen Dongen, op slechts 2 kilometer afstand. Geniet van een rustige straat met prachtige bomen en een recent aangelegd openbaar gebied in jaren '30 stijl.

BEGANE GROND
Entree: Ruime oprit voor twee auto's, stijlvolle overkapping boven de voordeur, luxe afgewerkt toilet, meterkast met extra groepen, alarmsysteem en een ringdeurbel.
Woonkamer: Veel natuurlijk licht door grote raampartijen aan zowel de achterkant als de zijkant, open indeling met zitgedeelte achter en eetgedeelte aan de voorzijde welke aansluit op de keuken. De gashaard zorgt voor sfeer in de koude wintermaanden en de schuifpui geeft toegang naar het terras.
Keuken: Moderne open keuken met kookeiland is in hoogglans wit uitgevoerd met granieten blad en voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals vaatwasser (2024), inductie kookplaat (2024), koelkast en vrieskast, Quooker, oven en magnetron.

Masterbedroom: Ruime slaapkamer (4 x 3.85m) met schuifpui naar de tuin en een luxe privé badkamer.
Badkamer: Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, luxe wastafelmeubel en vrij hangend toilet. Direct naast de inloopdouche de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

GARAGE/CARPORT
Inpandig bereikbaar, voorzien van verwarming, elektra en multifunctionele mogelijkheden. Hier bevindt zich de combi ketel (Nefit 2010). Links van de garage is in 2012 een carport gerealiseerd welke plaats biedt aan één auto.

TUIN/VERANDA/BERGING
Onderhoudsvriendelijke voor-, zij-, en achtertuin met groot terras, gazon (kunstgras), houten vlonder en vrij uitzicht. Onder de veranda rechts achter op het perceel is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De houten berging biedt extra opslagruimte.

EERSTE VERDIEPING
Overloop: Toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer.
Slaapkamers: Ruim opgezette lichte kamers met veel hoogte. In de achterslaapkamer bevindt zich de mechanische ventilatie.
Badkamer: Keurige badkamer met douche, toilet en wastafel.
Onder de schuine kap is er voldoende bergruimte.

DUURZAAMHEID:
- Voorzien van zonnepanelen/ twee zonnecollectoren;
- Volledige isolatie;
- HR++ beglazing;
- Energiezuinige cv ketel, Nefit, 2010;
- Zonneboiler aangesloten op twee zonnecollectoren;
- Energielabel A.

Geïnteresseerd in deze prachtige vrijstaande woning in Dongen-Vaart? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit heerlijke thuis.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.