Vlijtweg 6 4661ET Halsteren

Welkom aan de Vlijtweg 6 te Halsteren in deze 200% instapklare gezinswoning met een fraaie ligging tegenover een groenplantsoen en op loopafstand van alle gewenste voorzieningen van het levendige Halsteren!

De woning beschikt over vele fraaie headlines zoals een groen energielabel B i.c.m. beperkte energielasten, een super hippe afwerking met op de begane grond een gietvloer en comfortabele vloerverwarming, een z.g.a. nieuwe keukeninrichting uit het jaar 2022 vv. Bora kookplaat en Quooker, een vernieuwde meterkastinstallatie en toiletinrichting, een moderne badkamer vv. een inloopdouche en 2e wandcloset, kunststof kozijnen op de 1e verdieping, rolluiken van A tot Z, etc.

Reeds zijn 3 slaapkamers aanwezig en tevens beschikt de woning over een vaste trap naar de zolder waardoor de optie aanwezig is voor het realiseren van een 4e slaapkamer. De tuin is vervolgens heerlijk zonnig gelegen op het Zuiden, is keurig aangelegd en beschikt over een gezellige veranda met aanpandige fietsenberging en een achterom.

Kortom: Een zeer complete woning en zeer zeker een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met steallook tussendeur en verhoogde binnendeur kozijnen, wandafwerking stucwerk, gietvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast uit 2022 vv. 9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars;

modern uitgevoerd toilet (2022), vv. wandcloset en fonteintje, wandafwerking betonciré, gietvloer en stucwerk plafond;

lichte woonkamer (ca. 32 m² incl. keuken), voorzien van een trapkast, wandafwerking stucwerk, gietvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open keuken aan de voorzijde, waarin geplaatst een in hoek opgestelde Bruynzeel inbouwkeuken (2022), voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw Bora kookplaat met interne afzuiging, -combi koel/vries, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een Quooker, wandafwerking stucwerk, gietvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer rechts voor (ca. 11 m²), wandafwerking stucwerk en spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 9 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links achter (ca. 8 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer (2016), voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en mechanische ventilatie;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolderruimte met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, reeds voorzien van een dakraam, opstelplaats HR-combiketel, MV-box en wasmachine-/drogeraansluiting, bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken gesausd.

Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging vv. betonvloer en elektra, deur naar tuin/terras en deur naar achterom/brandgang.

Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuiden, terras bestraat met keramische tegels, voorzien van borders, gazon, achteruitgang via de berging, sfeervolle veranda met Douglas potdekseldelen en elektra.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Kozijnen 1e verdieping uitgevoerd in kunststof, begane grond in hout.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, lessenaarskap gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Tevens is de woning voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2007), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming.