Hofstedenlaan 47 5235CM 's-hertogenbosch

Deze mooie ruime tussenwoning met veel parkeergelegenheid is van alle gemakken voorzien! Geniet van alle ruimte, want deze woning heeft een ruime living met een serre, fijne halfopen keuken, 4 slaapkamers, veel bergruimte. De tuin is kort geleden gerenoveerd er is een nieuwe schutting geplaats. De tuin is onderhoudsvriendelijk met een achterom.
De badkamer heeft een ligbad (bubbelbad), dubbele wastafel en een tweede toilet. De woning beschikt over dubbelglas, nieuwe kozijnen (boven) en zonnepanelen (lease) en heeft energielabel A. Op de zolder is onlangs een fraaie dakkapel gerealiseerd.

Winkelcentrum de Lokerenpassage is op korte loopafstand en verder zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden en horeca in de nabijheid. De natuur is in de buurt voor een fijne wandeling of je fietst vlot naar het centrum van bourgondisch ‘s-Hertogenbosch.

“Ruime tussenwoning met een fraaie serre dicht bij alle faciliteiten”

INDELING

BEGANE GROND
De entree met een laminaatvloer biedt toegang tot de woonkamer en heeft een prettige lichtinval door de glasverwerking in de voordeur. De woning is aan de voorzijde voorzien van rolluiken. Je vindt hier de meterkast en garderobe. In het portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich een net gerenoveerde toiletruimte.

WOONKAMER
Ruime living met een halfopen keuken en een serre. De woonkamer is ruim bemeten en heeft een L–vormige indeling. De vloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

KEUKEN
De halfopen keuken (L-opstelling) bevindt zich aan het einde van de woning. Hier kun je heerlijk koken en heb je contact met de hele woning. Ook is de vaatwasser vervangen door een nieuwe. Via een openslaande deur kom je in de serre.

SERRE
Achter de eetkamer en de keuken is een ruime serre aan de woning geplaatst. In de serre is ruimte voor een tweede eetkamer en een knus leeshoekje. Je hebt een leuk uitzicht op je tuin, die je aan twee zijden met openslaande deuren ook bij de serre kan betrekken.

TUIN
De tuin is gezellig ingericht en kortgeleden volledig opnieuw aangelegd. Achter in de tuin vind je de berging. De tuin is toegankelijk via een achterom, makkelijk voor bijvoorbeeld je fietsen en groenbak. De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap in de hal betreed je de overloop, welke toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer met toilet en achter een vaste trap naar de zolder. De achterste slaapkamer is ook voorzien van rolluiken.

SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning. Verder vind je een slaapkamer aan de voorzijde en eentje aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn van een prettig formaat en hebben een fijne lichtinval. Al de deuren van de slaapkamers zijn kort geleden vervangen voor nieuwe.

BADKAMER
De modern betegelde badkamer beschikt over riant bad (bubbelbad) met douche, radiator, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. De badkamer heeft een goede ventilatie en ook een raam wat je open kan zetten zodat je extra ventilatie hebt. Deze is kortgeleden vervangen voor een nieuwe.

ZOLDER
Via de vaste trap betreed je de zolder die af te sluiten is met een deur. De voorzolder is in gebruik als wasruimte, hier vind je een aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling en de zonnepanelen. Door plaatsing van een grote dakkapel met kunststof kozijnen is er een ruime vierde slaapkamer op zolder gerealiseerd. De zolderkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Onder de schuine kant is er veel bergruimte.

LIGGING
De woning staat in een prettige en gezinsvriendelijke straat in de jaren ‘80 gebouwde woonwijk “Lokeren”. Voor een heerlijke wandeling of een fietstocht op de dijk genietend van een prachtig landschap hoef je niet ver. Het fraaie Maasoevergebied is op korte afstand te vinden. Aan de overzijde van de straat is een royale speelvoorziening aanwezig. Winkelcentrum de Lokerenpassage is op 5 minuten loopafstand. Verder zijn er in de buurt goede uitvalswegen, scholen en sportvoorzieningen. En ook het centrum van ‘s-Hertogenbosch is zo te bereiken door middel van de fiets, auto of openbaar vervoer.

Bijzonderheden:

- Vrijwel volledig gerenoveerde tussen woning met veel ruimte
- Mooie serre
- Ruime tuin
- Fijne keuken
- 4 slaapkamers
- Grote badkamer
- Ruime woonkamer

Deze informatie is door ons met zorg voor u samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.