Dokter De Ramlaan 2 4624VL Bergen Op Zoom

Dit is een MOOIE KANS voor (her-)starters om een fijne hoekwoning op een ROYAAL PERCEEL te kopen met een 23m DIEPE ACHTERTUIN.
Centraal en in een bosrijke omgeving gelegen te moderniseren HOEKWONING met 3 SLAAPKAMERS en GROTE ACHTERTUIN (137m²) op het westen.
Je komt deze woning binnen via de HAL met toegang tot de WOONKAMER (26m²) en KEUKEN (7m²). Deze is ingericht met een kunststof keukenblok met gaskookplaat en afzuigkap. Via de trap in de hal kom je op de 1e verdieping.
De OVERLOOP geeft toegang tot de 3 SLAAPKAMERS (11, 11 en 10m²) en de BADKAMER (4m²) met douchecabine en wastafel.

Noemenswaardigheden:
• ideale woning voor starters en her-starters
• naar eigen smaak te moderniseren
• grote achtertuin (23x5.95m)
• 3 slaapkamers
• nieuwe elektra groepenkast
• huur HR c.v.ketel
• aan- en opbouwen zeer goed mogelijk
• woonwijk: De Warande
• winkelcentrum “Het Zonneplein” nagenoeg om de hoek
• bosrijke omgeving met diverse wandel- en fietspaden in de bossen van Lievensberg
• het “klimbos” en diverse horecagelegenheden op slechts enkele fietsminuten
• uitvalswegen richting Breda, Rotterdam, Antwerpen en Vlissingen op enkele autominuten
• treinstation en historisch centrum op 5 fietsminuten

Begane grond: (betonvloer)
Je komt de woning binnen via de hal. De vloer is afgewerkt met tapijt. In de hal zijn de trap naar de 1e verdieping, een trapkast, de meterkast met nieuwe elektra groepenkast en het TOILET. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer en de dichte keuken. Ook de WOONKAMER (27 m²) heeft tapijt vloerafwerking. Aan de voorzijde is het raam voorzien van een elektrische screen en aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm. De KEUKEN (7 m²) heeft een tegelvloerafwerking en is ingericht met een kunststof fineer keukenblokje met aanrecht, rvs spoelbak, gas kookplaat, afzuigkap. Vanuit de keuken kun je van uit huis de ACHTERTUIN (137 m²) in. De tuin is maar liefst 23 meter diep en ligt op het westen (hele dag zon). De inrichting bestaat uit betontegel bestrating, plantenborders, hagen en een houten schutting. Achter in de tuin staat een BERGING (9 m²), waarin de HR cv combiketel staat opgesteld.

1e verdieping: (betonvloer)
Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop, als de slaapkamers hebben een tapijt vloerafwerking. SLAAPKAMER 1 (11 m²) ligt aan de achterzijde en SLAAPKAMER 2 (11 m²) aan de voorzijde. In beiden kamers is een vaste kastenwand aanwezig. SLAAPKAMER 3 (10 m²) is aan de achterzijde. Deze kamer heeft een vaste kast en een wastafel. De betegelde BADKAMER (4 m²) is ingericht met een douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Tevens bevindt zich in de badkamer de wasmachineaansluiting.

Wil jij graag komen kijken of je van deze woning jouw droompaleisje kunt maken?
Aarzel dan niet en neem contact op om een bezichtiging in te plannen.