Rooseveltlaan 89 4624DK Bergen Op Zoom

Dit 3-kamerappartement biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een gunstige locatie. Gelegen op loopafstand van het historisch centrum, geniet u van alle gemakken die de stad te bieden heeft. Geen gedoe met parkeren, aangezien er voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar is voor het appartementencomplex.

Eenmaal binnen wordt u verwelkomd door een praktische indeling. Met een lichte woonkamer, keuken, 2 royale slaapkamers en een badkamer.

Wat dit appartement uniek maakt, zijn de 2 balkons die het mogelijk maken om te genieten van frisse lucht en buitenruimte. Of het nu gaat om een rustige ochtendkoffie of lekker genieten van de late avondzon, deze balkons bieden de perfecte setting.

Extra gemak wordt geboden door de berging op de begane grond, waar u uw fietsen, gereedschap en andere spullen veilig kunt opbergen.

Kortom, dit appartement is niet alleen een woning, maar een thuis waar u kunt genieten van comfort, gemak en de geneugten van het stadsleven. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard.

INDELING:
Begane grond:
Representatieve entree met brievenbussen en bellenplateau vv. videofoon;

gang met trappenhuis;

privé (fietsen)berging op de begane grond.

Het appartement op de 1e verdieping:
Hal/entree, voorzien van een videofoon ten behoeve van de centrale entree begane grond, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met een aardlekschakelaar;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer voorzien van screens, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar het balkon (voor);

dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat en een afzuigkap, met een opstelplaats HR-combiketel, wasmachineaansluiting, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar het balkon (achter);

hoofdslaapkamer, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel
met wastafel.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer
betonvloer, betonnen verdiepingsvloeren, platdakconstructie gedekt met
bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het appartement is voorzien van spouwmuurisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2021), is geplaatst in de keuken en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 145,26,= per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.