Wouwbaan 102 4631KP Hoogerheide

Volledig gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING met 4 slaapkamers, praktijkruimte, oprit en zonnige tuin rondom de woning!

De uitstekend onderhouden woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele/HR beglazing en deels van rolluiken. Op de begane grond is er een ruime woonkamer met open woonkeuken en een slaapkamer gelegen. Via de inpandige berging en via de voorzijde is de geïsoleerde praktijkruimte bereikbaar. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een recent gemoderniseerde luxe badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. De zonnige achtertuin met optimale privacy is gelegen op het Zuidwesten met aan de voorzijde een ruime carport met oprit.

De woning is gelegen nabij het winkelcentrum van Hoogerheide, in de directe omgeving van basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis en uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer, grotendeels v.v. vloerverwarming)
HAL/ENTREE met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Gemoderniseerd TOILET voorzien van een wandcloset en fontein.

SLAAPKAMER/WERKKAMER (ca. 10.4 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast.

Lichte en royale L-WOONKAMER (ca. 55 m² incl. keuken) met stucwanden- en plafonds, houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin.

Royale open WOONKEUKEN waarin geplaatst een in L-vorm opgestelde moderne inbouwkeuken met composiet werkblad en de volgende apparatuur:
- Gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.

In de keuken is tevens een aparte hoek gecreëerd met vaste kasten en een schiereiland met bartafel.

INPANDIGE BERGING/BIJKEUKEN (ca. 16 m2) met wasmachine-aansluiting, toegang tot de achtertuin en tot de praktijkruimte.

Geïsoleerde PRAKTIJKRUIMTE (ca. 11 m2) met eigen entree via de oprit aan de voorzijde, deze ruimte is voorzien van water en elektra aansluitingen, boiler t.b.v. warm water en een wandmeubel met waskom.



1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP/VIDE met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

SLAAPKAMER II (ca. 13.8 m2) gelegen aan de voorzijde.

Gemoderniseerde luxe BADKAMER met ligbad, ruime inloopdouche met hand- en regendouche, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafels en kranen.

SLAAPKAMER III (17.3 m2) gelegen aan de linker achterzijde van de woning en met dubbele deuren naar het platte daken boven de berging.

SLAAPKAMER IV (ca. 19.1 m2) gelegen aan de rechter achterzijde van de woning, voorzien van een vaste inbouwkastenwand en een vlizotrap naar de bergzolder.



BERGZOLDER:
Bereikbaar via een vlizotrap in de slaapkamer. Op de bergzolder is de opstelling van de HR/Combiketel (ca. 2014)



TUIN:
De royale tuin is gelegen rondom de woning en is aan de rechterzijde voorzien van een schutting met poort. De tuin is gelegen op het Zuidwesten, geeft voldoende privacy en heeft gedurende de dag altijd wel een plek in de zon- en/of schaduw. De tuin is verder voorzien van een terras met elektrisch zonnescherm aan de achtergevel, gazon, diverse borders en vaste beplanting.

Aan de voorzijde is er een ruime oprit voor meerdere auto’s gelegen, aansluitend kan er 1 auto overdekt onder de carport geparkeerd worden.



BIJZONDERHEDEN:
Volledig gemoderniseerde woning met recente luxe badkamer en keuken.

Volledig voorzien van dubbele/HR beglazing, vloer- muur en dakisolatie (energielabel C)

4 slaapkamers.

Grotendeels voorzien van strakke stucwerk wanden- en plafonds.

Praktijkruimte/werkruimte met eigen entree via de voorzijde.

Tuin met privacy en gelegen op het Zuidwesten.