Gouverneur Van Hövelllaan 25 5953CT Reuver

Welkom op Gouverneur van Hövelllaan huisnummer 25 te Reuver.
Een woonadres waar ruimte, comfort en een ideale ligging samenkomen in een goed onderhouden woning.

Deze woning heeft alles wat je zoekt om naar eigen wens en smaak jouw toekomstige thuis te realiseren.
Wat deze woning zo bijzonder maakt zijn de fijne ruimtes en vele mogelijkheden die hier te realiseren zijn op dit adres.
Deze half vrijstaande woning is een woning met karakter en is ideaal gelegen voor een grote doelgroep.

Het verkopen van een ouderlijk huis doe je niet zomaar....
Dit huis heeft jarenlang gediend als een warm thuis. Nu is het tijd voor nieuwe bewoners om hier hun eigen herinneringen te creëren.
Er zijn talloze mogelijkheden op deze locatie om jouw woonwensen in te vullen.

Deze ruime woning is een echte gezinswoning, meer dan voldoende ruimte om hier kinderen op te laten groeien in een fijn huis én in een mooie omgeving. Ook als echtpaar of samenwonenden gaat hier je hart beslist sneller kloppen omdat op dit adres veel woonwensen ingevuld kunnen worden. Voor een alleenstaande is de woning echt heel ruim.

Indeling van de woning;
Begane grond;
Kom binnen in een ruime ontvangsthal. In deze hal is de toegang tot het gastentoilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer en de toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, met overvloedig daglicht dat via de grote ramen de woonkamer bereikt. Het grote raam aan de voorzijde van de woning heeft een houten kozijn en is voorzien van dubbele beglazing. De grote raampartij aan de achterzijde bestaat uit een kunststof pui waardoor en mooi contact is met de achter tuin. Meteen bij binnenkomst in de kamer valt je oog op een prachtig glas-in-lood-raam. Een van de verrassende details in deze woning. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en rolluiken.

Vanuit de ontvangsthal is de keurig onderhouden keuken bereikbaar.
Deze praktische keuken is van bijna alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte voor culinaire creativiteit. Er is geen vaatwasser aanwezig zodat je samen tijdens de afwas de dagelijkse beslommeringen kunt bespreken.
De keuken is uitgerust met benodigde keukenapparatuur en kan beslist nog een aantal jaren mee. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterliggende ruime terras.

Eerste verdiepingsvloer;
Deze woning biedt 3 slaapkamers op de eerste verdieping, perfect voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte wil voor een hobbykamer of thuiswerkplek.
Alle kamers zijn keurig onderhouden, zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, 2 kamers hebben hand bedienbare rolluiken.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een balkon.
De ruime overloop legt naast verbinding met de slaapkamers eveneens verbinding met de badkamer. Deze neutrale keurige badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming.

Zolderverdieping;
De vaste trap naar de zolderverdieping maakt de bovenverdieping volledig toegankelijk en benutbaar.
Ideaal om voor meerdere doeleinden te gebruiken en in te richten. De (slaap)kamer op deze verdiepingsvloer heeft een eigen wastafel, kunststof kozijn met dubbele beglazing en een rolluik.
Meer dan voldoende opbergruimte op deze zolderverdieping. In een separate bergruimte is tevens de CV installatie gesitueerd.

Buiten de woning;
Dit woonadres is een perfect adres om optimaal van het buitenleven te kunnen genieten.
Stap vanuit de keuken of woonkamer naar buiten en ontdek het ruime terras met mooie overkapping, perfect voor lange zomeravonden. De overkapping is van aluminium en heeft ingebouwde verlichting.
De royale tuin, compleet met een tuinkas en vijver, is een groene oase waar je volledig tot rust kunt komen. Voor de tuinliefhebber biedt de tuin alle mogelijkheden om te tuinieren en te genieten in de buitenlucht. De achtertuin is gelegen op het zuid-westen. De allerbeste ligging voor tuinliefhebbers en mensen met liefde voor het buitenleven. In de zomer heerlijk warm en zonnig maar door de enorme lengte van de tuin zijn er voldoende schaduwplekjes aanwezig. De geheel omheinde tuin heeft diverse borders, een royale vijver en een grote tuinkas.

Royale oprit en eigen garage;
De garage is royaal van opzet en uitgerust met een smeerput, ideaal voor de doe-het-zelver of autoliefhebber. Deze garage is voorzien van een elektrisch bedienbare poort. Daarnaast heeft het een extra keukenblok met watervoorziening.
De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Altijd handig parkeren op eigen terrein.

Perfecte locatie;
De ligging van dit huis is werkelijk ideaal. Op loop- en fietsafstand vind je het bos voor heerlijke wandelingen, een speeltuintje voor de kleintjes, de basisschool, sporthal, zwembad én het bruisende centrum van Reuver. Hier vind je alle benodigde voorzieningen, inclusief bus- en treinstation voor een uitstekende bereikbaarheid.
Bereikbaarheid;
Reuver is een gezellig dorp met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De centrale ligging tussen Roermond en Venlo, nabij de A73, maakt het een ideale uitvalsbasis. Ook Duitsland en België zijn eenvoudig bereikbaar.

Goed om te weten;
Deze woning is voorzien van voornamelijk kunststof kozijnen en rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid. De 14 zonnepanelen op het dak maken dit huis ook nog eens energiezuinig en toekomstbestendig. De aanwezige alarminstallatie zorgt voor een extra veilig gevoel.
Met een perceel van 431 m² biedt dit huis volop ruimte om te groeien en te genieten.
Aanvaarding is op korte(re) termijn mogelijk.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 120,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 24,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 22,70 m2
Bruto inhoud - Woning 433,13 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Spreekt bovenstaande informatie je aan en heb je interesse in deze woning?
Wacht dan niet te lang en maak een afspraak voor een bezichtiging. Stuur dan een mail naar [email protected] of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en kijk even op onze contact pagina voor meer informatie.
Wie weet gaat Gouverneur van Hövelllaan 25 binnenkort jouw nieuwe thuis worden?!