Staatsland 3 6311AD Ransdaal

In het mooie dorp Ransdaal aan de voet van het heuvelland ligt deze ruime vrijstaande woning op een perceel van
547 m2 en met een woonoppervlakte van 178 m2.
In de directe omgeving is een treinstation gelegen met treinen richting Heerlen en Maastricht.
Ransdaal heeft een rijk verenigingsleven en beschikt over een eigen basisschool.
Natuurlijk nodigt de natuur uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten.

Souterrain:
Oprit geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's
Grote garage met elektrisch bedienbaar sectionaal poort en wasbak met warm en koud water.
Bijkeuken met aanrechtblokje, combi-c.v.installatie (Nefit/ecomline/HR/eigendom 2016), aansluiting wasapparatuur,
diepvries en toegang naar de tuin.
Ruime voorraadkelder met plavuizenvloer.
Zeer ruime betegelde fitnesruimte compleet met alle apparatuur en infrarood sauna.

Parterre:
Via een prachtige trapopgang bereikt u de overdekte entree.
Representatieve hal met een natuurstenen vloer, garderobehoek, uitgebreide meterkast en betegelde toiletruimte
met zwevend toilet en fontein.
Sfeervolle woonkamer verdeeld in zitgedeelte met gashaard en eetgedeelte.
Separate keuken in L-vorm met granietenaanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en
vaatwasser. Gehele parterre uitgevoerd met een natuurstenenvloer met vloerverwarming.
Via de keuken toegang naar grotendeels betegelde ruime tuin met terrasoverkapping, vijverpartij, hoger
gelegen grasveld en optimale privacy.

1e Verdieping:
Overloop met lichtstraal en airco installatie.
Slaapkamer c.q. werkkamer, 2e slaapkamer.

2e Verdieping:
Overloop.
3e Ruime ouderslaapkamer met toegang naar terras.
4e Slaapkamer met inbouwkasten.
Via de 4e slaapkamer toegang naar ruime bergzolder (bereikbaar via vlizotrap).
Berging met aparte ruimte.
Geheel betegelde ruime badkamer met ligbad, douchecabine, badmeubel met dubbele vaste wastafel en
2e zwevend toilet.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Dakisolatie ( Unidek)
- Uitstekende locatie in het mooie dorp Ransdaal.
- Zeer ruime woning met 4 slaapkamers.
- Grote fitnessruimte met apparatuur en infra rood sauna.
- Tuin met optimale privacy.
- Garage met oprit geschikt voor meerdere auto's