Prins Bernhardstraat 2 6271CH Gulpen

Op een uitstekende locatie te Gulpen kunnen wij u deze unieke leeftijd-bestendige bungalow aanbieden.
Gulpen is centraal gesitueerd in het "Limburgse" heuvelland. Vanuit Gulpen zijn talrijke wandel- en fietstochten mogelijk. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Maastricht, Heerlen en Vaals snel en efficiënte bereikbaar.
Deze bungalow, welke sinds lang in familiebezit is, kenmerkt zich door zijn speelse indeling.
Op loopafstand van deze bungalow zijn alle primaire voorzieningen zoals scholen, het centrum van Gulpen en openbaar vervoer. De huidige eigenaar heeft dit object uitstekend onderhouden.
Deze bungalow beschikt over een ruime woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond.
Opvallend is het bijzonder ruim souterrain met een tweede badkamer en voldoende ruimte om hier nog een gastenverblijf te creëren. De bijzonder ruime garage, het zonnige terras en de onderhoudsarme tuin met vergezicht completeren het geheel.

Begane grond:

Overdekte entree met toegang tot een ruime ontvangsthal waar de garderobe en gastentoilet gesitueerd is.
De hal beschikt over een houten lambrisering en een authentiek tegelvloer.
Vanuit de hal is de woonkamer (28 m2), voorzien van een eiken parketvloer, bereikbaar.
Kenmerkend voor de woonkamer is de uitstekende lichtinval in combinatie met een prachtig vergezicht.
Gesloten keuken (9.4 m2) met een plavuizen vloer en een moderne keukeninstallatie inclusief hoogwaardige keukenapparatuur.
Vanuit de verdeelhal zijn twee slaapkamers bereikbaar waarvan de ouderslaapkamer (15.6 m2) bijzonder ruim is en voorzien is van een laminaatvloer. Verder bevindt zich op de begane grond nog een logeerkamer (tweede slaapkamer) 7.7 m2 voorzien van een parketvloer.
Vanuit de verdeelhal bereikbare vernieuwde badkamer met inloopdouche. (1.6 m2)
Vanuit de keuken is het prachtige balkon en tuin met vergezicht bereikbaar. De tuin is zonnig gelegen en is onderhoudsarm. De tuin biedt verder een optimale privacy en een berging (4 m2).

Souterrain:
Verdeelhal voorzien van een plavuizen vloer en toegang tot een multi-functionele ruimte (13.7 m2) welke uitstekend geschikt is voor een gastenverblijf.
Vanuit de verdeelhal bereikbare royale slaapkamer (14.3 m2)
Vanuit de verdeelhal bereikbare tweede eenvoudige badkamer (5.7 m2) voorzien van ligbad, vaste wastafel en toilet.
Inpandige royale garage met berging (ca.27 m²)

Bijzonderheden:
- Het gehele dak geïsoleerd en voorzien van een nieuwe bitumen dakbedekking;
- De woning is deels voorzien van HR++ glas en deels dubbele beglazing;
- Deze woning is gelegen op een rustige locatie nabij de dorpskern van Gulpen;
- Door de royale indeling beschikt dit object over veel gebruiksmogelijkheden zoals o.a. de mogelijkheid tot het realiseren van een gastenverblijf.