Margrietstraat 39 6351CA Bocholtz

Deze prachtige, zéér goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen in de "Bloemenbuurt".

INDELING

Entree, hal, 3.65 x 2.80, meterkast, garderobe, zwevend toilet met fonteintje en trap naar 1e verdieping.
Via de hal bereikt men zowel separaat de keuken als ook de woonkamer.

De grote L-vormige woonkamer, 6.43 x 3.93/ 3.00 x 3.07 is v.v. een hoogwaardige parketvloer en airco (koud/warm)
De L-vormige keuken, 4.15 x 1.72/ 3.97 x 2.85 is v.v. alle moderne apparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven/magnetron)
Door de vele ramen is er zowel in de keuken als ook in de woonkamer prachtige lichtinval.

Via de openslaande deuren in de keuken/eetkamer is er direct contact met de achtertuin.

1e VERDIEPING

Via de overloop bereikt men de 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn resp. groot: 4.10 x 3.41, 4.10 x 3.07 (met 2 muurkasten en balkon op het zuiden) en 2.92 x 2.21.

De badkamer, 3.28 x 1.90 is v.v. een ligbad/douche combi, vaste wastafel met meubel, zwevend toilet en infrarood verwarming.

2e VERDIEPING

Via de vlizotrap, bereikt men deze verdieping, 6.87 x 6.43 (nokhoogte 2.00) Deze wordt als opbergzolder gebruikt.
De cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen is hier geplaatst.

GARAGE

De oprit, 17.82 x 3.25, naar de garage biedt voldoende plaats om meerdere auto's te parkeren.
De garage, 6.02 x 2.96, is v.v. een elektrische poort, radiator, wateraansluiting en elektra. Tevens staat hier de witgoedapparatuur geplaatst.
Het dak van de garage is geïsoleerd.

BERGING

Achter de garage, is een ruime berging, 7.00 x 2.96.
De berging is v.v. elektra , dak- en spouwisolatie.

Het dak van de garage en berging werd vernieuwd in 2017.

TUIN

De prachtige achtertuin, 15.00 x 9.45, is ook te bereiken via de zij-ingang van de oprit.

ALGEMEEN

- Pand is v.v. van dak-, spouwisolatie en dubbel glas (gedeelte HR++)
- Woonkamer is v.v. airco
- 11 zonnepanelen, waarvan 7 in eigendom.
- cv-ketel, Remaha Avanta HR, eigendom (2016)
- Hardhouten, Merbau, kozijnen
- Energie label: B (geldig tot 05-02-2025)
- Perceeloppervlakte : 400 m2

AANSPRAKELIJKHEID :

ALLE VERSTREKTE INFORMATIE MOET BESCHOUWD WORDEN ALS EEN UITNODIGING TOT HET DOEN VAN EEN BOD OF OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN.
ER KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND AAN DEZE WONING INFORMATIE. ALLE MATEN ZIJN CIRCA MATEN.

TER BESCHERMING VAN DE BELANGEN VAN ZOWEL KOPERS ALS OOK VERKOPERS WORDT UITDRUKKELIJK GESTELD DAT EEN KOOPOVEREENKOMST MET
BETREKKING TOT DEZE ONROERENDE ZAAK EERST DAN TOT STAND KOMT NADAT KOPERS EN VERKOPERS DE
KOOPOVEREENKOMST HEBBEN GETEKEND (SCHRIFTELIJKHEIDS VEREISTE)