Prinsenbaan 43 6104BB Koningsbosch

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep

Algemene omschrijving:
Deze prachtige vrijstaande woning in Koningsbosch is een ware oase van rust en privacy. Met een royaal perceel van meer dan 2400 m2 biedt dit unieke pand alle ruimte en vrijheid die je maar kunt wensen. Gebouwd in 1956 en volledig gerenoveerd, is deze woning voorzien van alle moderne gemakken en comfort, waaronder grotendeels elektrische rolluiken met sensors en tijdklokken en maar liefst 29 zonnepanelen (2022).

Begane grond:
Op de begane grond betreed je via een ruime ontvangsthal de uitgebouwde woonkamer, voorzien van een moderne tegelvloer (2021) en een nieuwe keuken (2023). Hier bevindt zich ook een achterkeuken, kantoor en/of hobbyruimte met prachtig uitzicht op de tuin, en een apart appartement dat geschikt is voor verhuur via Airbnb. Vanuit de gang heb je toegang tot de provisiekelder.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer, allen uitgerust met kunststof ramen voorzien van dubbel glas en rolluiken met sensors.

Tweede verdieping:
De geheel geïsoleerde zolder biedt extra opslagruimte en is toegankelijk via een vlizotrap.

Garage:
De ruime garage, apart bereikbaar en extra groot, biedt tal van mogelijkheden voor opslag of hobby's, tevens is er een smeerput met vaste trap aanwezig. Naast de garage is er nog een aparte loods van 6.5 bij 3.5 meter.

Tuin:
De prachtig aangelegde natuurvriendelijke tuin biedt volledige privacy en de mogelijkheid tot het houden van dieren. Geniet van het buitenleven op het aangelegde terras of laat je creativiteit de vrije loop in deze groene oase.

Overige kenmerken:
De woning beschikt over airconditioning, is licht en ruimtelijk, en biedt een unieke combinatie van rustig wonen en modern comfort. Ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een bijzondere plek om te wonen en te leven.



Belangrijke informatie voor de koper



Verkoopinformatie

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.



Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.



Waarborgsom of bankgarantie

Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.



Bouwkundige keuring

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.



Opmerking

Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.