Meester Nellenstraat 24 5962AP Melderslo

Naar eigen smaak in te richten 2-onder-1-kap woning in het centrum van Melderslo. Deze in verbouwing zijnde woning heeft op de begane grond de entree, toilet, ruime woonkamer, open keuken, bijkeuken en een garage. De 1e verdieping biedt plaats aan de overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Met een vaste trap is de opbergzolder bereikbaar. In de geheel omheinde tuin is een garage aanwezig. In 2023 zijn er 6 zonnepanelen op het dak van de garage geplaatst.

Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar!

Indeling:

Begane grond:
De gehele benedenverdieping van deze woning is voorzien van dezelfde tegelvloer inclusief vloerverwarming.

Entree:
De entree is uitgerust met een tegelvloer en is verder netjes afgewerkt met wanden een en plafond van stucwerk. Vanaf hier zijn het toilet, de woonkamer en de 1e verdieping bereikbaar.

Toilet:
In de toiletruimte is een hangend toilet, hoekfontein en een raampje aanwezig. De wanden zijn deels betegeld en verder afgewerkt met stucwerk.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer inclusief vloerverwarming en heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De schuifpui aan de achterzijde van de kamer zorgt voor een fraaie verbinding met de achtergelegen tuin. In het plafond van stucwerk zijn inbouwspots opgenomen. Verder is de woonkamer uitgerust met airconditioning.

Open keuken:
De open keuken staat in directe verbinding met de ruime woonkamer en kent dezelfde afwerking van stucwerk. In de keuken zijn een koelkast, vaatwasser, oven (functioneert niet goed) en 5-pits gasfornuis (niet aangesloten) aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Provisiekast:
Deze kast is ideaal voor het houden van uw voorraad.

Bijkeuken:
De bijkeuken is voorzien van dezelfde vloer en afwerkingsvorm als de overige vertrekken op de begane grond. In het plafond zijn inbouwspots opgenomen. Verder zijn hier de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd.

Garage:
De garage is uitgerust met een betonvloer, kantelpoort en elektra. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van uw fietsen, het opbergen van tuinspullen en overige spullen. De garage is voorzien van elektra. Tevens is hier de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop kent een laminaatvloer, wanden die zijn bekleed met behang en een plafond van stucwerk. Vanaf hier zijn de badkamer, 3 slaapkamers, opbergkast en de opbergzolder bereikbaar.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Het plafond in deze ruimte is van kunststof.

3 Slaapkamers:
Alle kamers zijn uitgerust met dezelfde laminaatvloer en een houtenplafond. Iedere kamer heeft voldoende lichtinval door de aanwezige raampartijen, welke zijn voorzien van rolluiken. In twee kamers zijn muurkasten aanwezig. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is uitgerust met airconditioning.

2e Verdieping:

Zolder:
De opbergzolder is bereikbaar middels een vaste trap vanaf de overloop van de 1e verdieping. Hier is een houtenvloer aanwezig en is de Cv-ketel uit 2023 geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
- Deze woning is uitgerust met kunststof, aluminium en/of houten kozijnen. De schuifpui in de woonkamer is van aluminium en heeft HR++ glas, het raam bij de toilet en bijkeuken is van hout en heeft enkel glas. De overige kozijnen zijn van kunststof en zijn voorzien van dubbel/HR++ glas.
- De begane grondvloer is voorzien van isolatie en heeft vloerverwarming.
- De gehele bovenverdieping is uitgerust met rolluiken (handbediend). Verder is de woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
- In 2023 zijn er 6 zonnepanelen op het dak van de garage geplaatst.
- De tuin is gelegen op het noorden, is geheel omheind en heeft een vrije achterom.
- De oprit aan de zijkant van de woning biedt plaats aan 2 auto’s.
- Deze naar eigen smaak in te richten woning is gelegen in het centrum van Melderslo. Melderslo is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 2000 inwoners. Aan voorzieningen heeft Melderslo een basisschool, kinderopvang, MFC, kapper, schoonheidssalon, supermarkt, horecagelegenheden en verschillende (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is Melderslo aangewezen op het op circa 3 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te leven en te wonen!