Spinetlaan 39 6217XL Maastricht

Rustig gelegen levensloopbestendige te moderniseren semibungalow met energielabel B, in de wijk Caberg. Deze woning is voorzien van onder andere twee slaapkamers, ruime woonkamer/open keuken, tuin en riant dakterras. Gelegen op loopafstand van diverse winkels (winkelcentrum Caberg) voor al uw dagelijkse behoeften.

LIGGING
Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar België en de Maastrichtse universiteits-faculteiten. Voorzieningen op het gebied van o.a. winkels (winkelcentrum Caberg), scholen (Hogeschool Zuyd), gezondheidszorg, sport, recreatie (speeltuin Fort Willem) en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving voorhanden.

INDELING

BEGANE GROND
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en de cv ruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de badkamer. De eenvoudige badkamer is voorzien van een tegelvloer, inloopdouche, toilet en wastafel. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is zowel vanuit de woonkamer als de badkamer bereikbaar. De woonkamer/open keuken is ruim en voorzien van veel lichtinval door de
vele raampartijen aan beide zijden van de woning.

De keuken is voorzien van een verouderde keuken aanbouw in hoekopstelling met o.a. een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de berging welke over voldoende opslagruimte beschikt. Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting en de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel betegeld met ligging op het zuiden. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst die het terras kan voorzien van schaduw. De tuin is ook achterom bereikbaar.

1e VERDIEPING
Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping met aangrenzend toegang tot de tweede slaapkamer welke is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het riante dakterras
met ligging op het zuidwesten.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B (geldig tot 23-04-2034).
- Levensloopbestendige woning!
- Te moderniseren
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.
- Gelegen op korte afstand van Parc Montagne.
- ATAG cv-ketel bouwjaar 2011 (eigendom).
- Dak-, vloer, -muurisolatie en gedeeltelijk HR++ beglazing.
- Niet bewonersclausule van toepassing.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.