Bellefleurstraat 33 6241JD Bunde

Ruime vrijstaande woning met 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, inpandige garage en groen aangelegde tuin. Deze woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.

TYPERING

Deze vrijstaande woning is degelijk gebouwd in de jaren ’90 en volledig geïsoleerd wat resulteert in een definitief energielabel C.

De woning is met circa 165 m2 woonoppervlakte ruim te noemen. Op de begane grond is er een riante woonkamer met semi-open keuken te vinden, alsmede een bijkeuken, ruime hal en inpandig bereikbare garage. Daarnaast is er op de begane grond ook een slaapkamer met badkamer en-suite gelegen, waardoor ook levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort.

De eerste verdieping geeft ruimte aan 4 slaapkamers van formaat en tevens een riante badkamer.

Wat opvalt in deze woning is het vele lichtinval en het optimale zicht op de fraai en groen aangelegde tuin.

De ligging is rustig en toch zeer centraal. Alle voorzieningen die Bunde te bieden heeft zijn op loop-/fietsafstand gelegen.

BEZICHTIGINGEN

Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.

LIGGING

De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loop-/fietsafstand van alle voorzieningen die Bunde te bieden heeft, zoals o.a. twee supermarkten en diverse winkels, twee basisscholen, kinderopvang, huisartsenpost en bus- en treinstation. Het Bunderbos, dat zich uitstrekt tot Elsloo, is eveneens nabij gelegen.

Het dorp beschikt daarnaast over diverse sportvelden en een actief verenigingsleven.
Op 10 minuten fietsafstand ligt het dorp Meerssen met een nog veelzijdiger voorzieningenaanbod
waaronder ook een goede middelbare school.

Uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar. Zo ben je met de auto binnen 15
minuten in het centrum van Maastricht. Er zijn treinverbindingen richting Maastricht, Sittard en
Eindhoven, alsmede diverse busverbindingen. Daarnaast biedt het op 5 minuten fietsafstand
gelegen trein- en busstation Meerssen, directe treinverbindingen naar o.a. Maastricht, Valkenburg
en Heerlen.

ALGEMEEN

• Bouwjaar 1996
• Perceelgrootte 670 m2
• Inhoud circa 655 m3
• Woonoppervlak circa 165 m2
• Overige inpandige ruimte circa 28 m2 (garage)
• Gebouw gebonden buitenruimte circa 11 m2 (balkon en overstek voordeur)
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Begane grond is, m.u.v. de garage, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming
• C.v.-ketel is eigendom (2010)
• Definitief energielabel C (geldig tot en met 12-04-2034)
• Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, in de koopovereenkomst zal dan ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Begane grond:
• Entree (circa 6,5 m2) met toegang tot de hal en de garage.

• Ruime hal (circa 10 m2) met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en toiletruimte.

• Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

• Riante en uniek vormgegeven woonkamer (circa 47 m2). De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en optimaal tuincontact. De woonkamer is ruim genoeg voor het plaatsen een gezellig eethoek en een fijne zithoek.

• Semi-open keuken (circa 15 m2) voorzien van een keukeninstallatie m.o.m. een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser.

• Bijkeuken (circa 3 m2) met witgoedaansluitpunten en deur naar tuin.

• Slaapkamer (circa 16 m2) met uitzicht op en deur naar de achtertuin. Vanuit de slaapkamer is de badkamer (circa 3 m2) toegankelijk die voorzien is van een wastafel in meubel en een douche.

• Inpandig bereikbare garage (circa 28 m2) alwaar de standplaats van de c.v.-ketel en de verdeler t.b.v. de vloerverwarming. De garage is voorzien van een deur naar de oprit, elektrisch bedienbare sectionalpoort en deur naar de achtertuin.

• De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en fraai aangelegd met een terras, gazon en diverse vaste planten.

Eerste verdieping:
• Ruime overloop voorzien van vloerbedekking.

• Slaapkamer 1 (circa 11,5 m2) is voorzien van vloerbedekking en gelegen aan de voorzijde.

• Slaapkamer 2 (circa 8,5 m2) is voorzien van vloerbedekking en gelegen aan de zijkant van de woning.

• Slaapkamer 3 (circa 16 m2) is voorzien van vloerbedekking en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een deur geeft vanuit deze slaapkamer toegang tot het balkon (circa 7,5 m2).

• Slaapkamer 4 (circa 9 m2) is eveneens voorzien van vloerbedekking en gelegen aan de achterzijde.

• Geheel betegelde badkamer (circa 10,5 m2) voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en badkamermeubel met wastafel.

• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

• Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.