Bosstraat 31 6114AV Susteren

Half Vrijstaande woning met luxe en energiezuinig. Je hoeft echt niks meer te doen aan dit huis, het is instapklaar!
Recentelijk uitstekend gerenoveerd met oog voor detail en kwaliteit. Geniet van moderne en luxe afwerkingen die het huis een warme en uitnodigende sfeer geven.
Dankzij 8 zonnepanelen op het dak, ben je niet alleen duurzaam bezig maar bespaar je tegelijk ook op jouw energierekening.
De achtertuin waar je lekker kunt chillen na een lange dag.
Wonen aan de bosrand betekent elke dag frisse lucht inademen en genieten van rust en natuur. Maak eindeloze wandelingen of fietstochten en ontdek de prachtige omgeving.
Droom je van een plek waar je gezin kan opgroeien of waar je als starter een nieuw hoofdstuk kan beginnen? Dan is dit huis precies wat je zoekt. Gelegen in een gezinsvriendelijke wijk, omgeven door voorzieningen, speeltuin en scholen, het station op 10 min, is dit de ideale locatie om je thuis te voelen.

Indeling:

Begane grond:
Entree via de voortuin. Hal met vernieuwde meterkast (2024).
Bij binnenkomst in de woning wordt u direct verrast door de ruimtelijke indeling en moderne afwerking. De gehele begane vloer is nieuw met isolatie en vloerverwarming.
De bijkeuken met witgoedaansluiting en genoeg bergruimte om je provisie en spullen op te slaan. De moderne open keuken (2021) met schiereiland voorzien van o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, ingebouwde afzuiging in plafond, koelkast en combi-oven. Door de tuindeur in de keuken of de openslaande deuren in de woonkamer de tuin welke gelegen is op het zuiden.
Daarnaast is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je optimaal kunt ontspannen zonder dat het veel tijd en moeite kost. En met de overkapping kun je ook op minder mooie dagen buiten zitten en genieten van de rust. Of je nu wilt zonnebaden, een boek lezen of barbecueën met vrienden en familie, alles is mogelijk in deze tuin.
Ruime berging en garage met volledig automatische rolpoort.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer (2023). De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. De kleinste slaapkamer is nu kleedkamer. De grote slaapkamer wordt verwarmd middels een airco. De badkamer (2023) is van alle gemakken voorzien en straalt luxe uit. Hier kunt u heerlijk ontspannen in het ligbad of genieten van een verfrissende douche.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap de bergzolder. Hier bevindt zich de warm waterboiler. (200 L)

In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en maar liefst 8 zonnepanelen, waardoor u kunt profiteren van lagere energiekosten. Aan de achterzijde is er triple-glas geplaatst. Na 1 juli met de nieuwe normen en boven nog twee airco’s heeft deze woning een A+ Label.

Is jullie interesse gewekt bel of mail met ons kantoor om een bezichtiging te plannen.

Nog meer informatie over deze woning vindt u via de button 'eerlijk bieden' op onze website bij de woning.

Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doen via ‘Eerlijk Bieden’.

Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidsvereiste” is in deze van toepassing.