Grannushof 16 6215VG Maastricht

Half vrijstaand geschakelde woning met prachtig vrij uitzicht. Deze woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, omsloten patio/ tuin en een privé parkeerplaats. Deze woning is rustig gelegen aan een verkeersluwe woonerf aan de rand van Daalhof en Wolder.


Indeling:

Begane grond:

Entree met meterkast, garderobe, CV ruimte (Nefit Ecomline HR, eigendom bouwjaar circa 2006) , trapopgang en toegang naar het toilet en de woonkamer met aangrenzend de open keuken. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van wit sanitair.

De woonkamer is voorzien van een lichte houten vloer (esdoorn), welke dorpelloos doorloopt naar de open keuken. Aan de voorzijde van de woonkamer geniet men een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving.
Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de gezellige patiotuin gelegen aan de achterzijde van de woning.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een bergruimte onder de trap.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met 5- zones (2021), RVS afzuigkap, koelkast, vriezer ( 3 lades), vaatwasser, elektrische oven en spoelunit met een ééngreeps mengkraan.

Eerste etage:

Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers, alsmede de overloop beschikken over een laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Het ligbad is verwijderd, maar het is uiteraard mogelijk om een nieuw ligbad te plaatsen.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting. Verder heeft men hier bergruimte.


Privé parkeerplaats:

De woning beschikt over een privé parkeerplaats. Deze parkeerplaats is gelegen op 15 meter afstand van de woning. In de directe omgeving is er vrij parkeren.


Tuin:

Zowel de voortuin als achtertuin, zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De onderhoudsvriendelijke patiotuin is omsloten en voorzien van een zij-ingang. Verder staat in deze patiotuin een stenen berging met meerdere deuren, voor het stallen van fietsen etc.
aan de achtergevel bevindt zich een terrasoverkapping.


Algemeen:

De gehele woning is gebouwd in 1997 en beschikt over dakisolatie, spouwmuurisolatie, isoleren glas. Verder beschikt de slaapkamer aan de voorzijde over een rolluik.


Energielabel:

Deze beschikt over een energielabel B.


Omgeving:

Deze woning is rustig gelegen aan de rand van de woonwijk Daalhof en Wolder.
Op loopafstand bevinden zich winkels, openbaar vervoer, gezondheidscentrum ( apotheek, huisarts, fysiotherapeut) tuincentrum etc.


Aanvaarding:

Circa mei 2024


Kenmerken:

• Unieke woning met fraai uitzicht
• Rustig gelegen
• Woonkamer met houten vloer
• Open keuken met diverse apparatuur
• Ruime slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche, wastafel en 2de toilet
• Patiotuin met veel privacy
• Privé parkeerplaats



Aansprakelijkheid:

Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


Maatvoering:

Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten.


Kopers informatie:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.


Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.