VERBORGEN PAREL OP SINT PIETER

Achter de anonieme voorgevel van deze woning, ontwaart zich een verborgen parel in het geliefde Sint Pieter.

MERGELWEG89.NL

Groots, prachtig licht-inval en een groene oase ontwaren zich aan de achterkant van deze comfortabele villa.
Aan de voorkant heeft de woning een landelijke uitstraling; aan de achterkant is onder moderne architectuur de woning zeer smaakvol uitgebouwd.
De enorme rust en de optimale privacy kenmerken deze villa.
De woning ligt kortbij het wandelgebied van het Jekerdalpark, St. Pietersberg en de Cannerberg en heeft alle voorzieningen op loopafstand.

TUIN
Gelegen op een perceel van 770 m2, waarvan de tuin volledig aan de achterkant is gelegen.
De tuin heeft de beschikking over diverse terrassen en toegang tot een privé grot met wijnopslag.

VILLA
begane grond
Sfeervolle ontvangst ruimte met open haard, vloerverwarming en trap naar de verdieping.
Prachtige gigantische woonkamer gelegen over de volle breedte van het pand met grote raampartijen voorzien van screens.
Half open moderne keuken met kookeiland, vloerverwarming en voorzien van alle benodigde apparatuur.
Boven de keuken bevindt zich een entresol met de technische installaties; deze is bereikbaar via de bijkeuken.
Inpandige ruime garage aan de linkerkant van de woning, met daarachter nog een enorme en praktische berging die tevens toegang geeft tot de tuin.

eerste verdieping
Riante slaapkamer gelegen aan de achterzijde met vrijstaand bad. Hier kan men genieten van het fraaie uitzicht aan de achterkant.
Verder aan de voorkant twee kleinere slaapkamers, een moderne badkamer met riante inloopdouche en wastafelmeubel, separaat 2e toiletruimte.
Deze verdieping is voornamelijk voorzien van een massief houten eikenvloer.

BIJZONDERHEDEN
- in de woonkamer is het ook mogelijk om een extra slaapkamer en/of kantoor te realiseren zonder in te leveren op ruimte;
- voorzien van luchtverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming;
- bouwjaar 1912 en volledig gerenoveerd in 2004;