Dwingelooweg 41 9671KB Winschoten

Aan een rustige straat maar op loopafstand van het centrum ligt deze vrijstaande en sfeervolle woning met drie slaapkamers. De woning is in 2023 goed onder handen genomen: zo is het voegwerk volledig vernieuwd en geïmpregneerd, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is er vloer- en dakisolatie aangebracht. Het energielabel is daarmee verouderd en zou inmiddels een stuk gunstiger uitvallen.
Verder beschikt de woning over een ruime en moderne badkamer in de uitbouw, een dakterras en een diepe tuin met overdekte zithoek en twee tuinhuizen. Op loopafstand van de binnenstad en het Sterrebos is het hier heerlijk wonen.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Entree met hier de meterkast, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een pvc-vloer en sfeervolle erker. Voorbij de woonkamer kom je in de ruime eetkamer en half-open keuken.
Ook is er hier toegang tot de kelder. Aan de keuken grenst een hal in de uitbouw met deur naar de achtertuin en toegang tot de badkamer. In deze hal bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en cv-opstelling (Intergas uit 2017 in eigendom).
De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en een luik naar de vlieringzolder over de gehele lengte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 21m² groot en beschikt over meerdere inbouwkasten. De kamers aan de achterzijde zijn ca. 5m² en 12m² groot. De grotere kamer heeft toegang tot een dakterras en beschikt over een luik naar de vlieringzolder over de gehele lengte van de woning.

Tuinen:
De voortuin is een fraai aangelegde siertuin. Het pad langs de woning leidt naar een fraaie overdekte zithoek, aangebouwd houten tuinhuis (ca. 12m²) en de achtertuin.
De diepe achtertuin bestaat uit een gazon, borders en achterin de tuin een terras en tweede houten tuinhuis (ca. 8m²).
In deze tuin kun je de hele dag van de zon en buitenlucht genieten.

Bijzonderheden:
* Sfeervolle vrijstaande woning;
* Drie slaapkamers;
* In 2023 opnieuw gevoegd en voorzien van vloer- en dakisolatie;
* 8 zonnepanelen (2023);
* Parkeren op eigen terrein voor de woning;
* Diepe tuin met overdekte zithoek en twee tuinhuizen;
* Ideale ligging in rustige straat maar op loopafstand van centrum.