Buitensingel 88 9611DH Sappemeer

Welkom bij Buitensingel 88, een prachtige twee-onder-een-kapwoning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Compagniesterpark. Deze charmante woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, en een ideale locatie. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op een kavel van 324m2 en de voorzijde kijkt uit over een brede groenstrook waarlangs bomen staan. Vanuit de woning zijn de voormalige Rijks-HBS en koepelkerk van Sappemeer te zien. Langs de aangebouwde stenen garage loop je achterom naar de zonnige en besloten achtertuin met veel privacy. De aluminium overkapping (2024) zorgt ervoor dat je langer van de besloten tuin kunt genieten. Bij binnenkomst via de entree stap je direct in de lichte en sfeervolle woonkamer. De woning is voorzien van ruime en lichte (slaap-) kamers en een verrassend grote zolder. Deze biedt ruimte genoeg voor de wasapparatuur en volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, een werkruimte, of een hobbykamer.

Kortom, Buitensingel 88 is een plek die je helemaal naar je eigen wensen kunt inrichten zodat je je direct thuis zult voelen. Kom gerust een keer kijken, en laat je verrassen door alles wat deze fijne woning te bieden heeft! Een bezichtiging kun je via de knop op Funda inplannen.

Indeling

Begane grond:
Hal/ entree met laminaatvloer en trap naar boven; modern toilet met fontein; L- vormige woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar tuin; open keuken met inbouwkeuken voorzien van 4 pits inductieplaat, koelkast, combi-magnetron en afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop; 3 ruime slaapkamers; badkamer met douche, 2e toilet en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Vaste trap; ruime 4e kamer; opstelplaats cv ketel, WTW unit en witgoedaansluiting.

Omgeving:
Het Compagniesterpark is een kindvriendelijke buurt. De buurt is groen en ruim opgezet. In de wijk zijn een speeltuin en een sportveldje te vinden. Op loopafstand zijn 3 supermarkten, winkels, scholen en een groepspraktijk. In de nabije omgeving ligt het Tripsbos en zijn er diverse sportvoorzieningen, een overdekt winkelcentrum, theater, bioscoop en treinstation te vinden. Met de trein is het slechts 16 minuten reizen naar Groningen. Dankzij de nabijgelegen snelweg A7 zijn ook andere plaatsen goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Fraaie en ruime halfvrijstaande woning
* Aangebouwde stenen garage
* Aluminium overkapping 2024
* Tuin op het zuidoosten met veel privacy
* Vrij uitzicht
* Energielabel B
* CV ketel, Vaillant, 2015, eigendom
* Buitenkant geschilderd in 2020
* Schutting 2024
* Groene, ruim opgezette wijk



Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.