Hoofdweg Wedderveer 47 9698PB Wedde

Deze prachtige, rietgedekte villa is mooi gelegen tegenover de jachthaven van Wedderveer en recreatiegebied Wedderbergen. De woning is sinds 2020 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaande garage met twee carports. Rondom de woning is er een prachtige tuin met terrassen, gazons, diverse planten, bloemen en bomen, een moestuin en een houten berging. Achterin de tuin is er weids uitzicht over de landerijen. In de groene omgeving is het heerlijk recreëren: dichtbij vestingstad Bourtange, de oerbossen in het stroomdal van de Westerwoldse Aa en wellnesscentrum Thermen Bad Nieuweschans. Deze met liefde verbouwde woning is zeker een bezichtiging waard!

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Ruime entree met hier de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, en toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond.
De riante woonkamer met eetgedeelte (ca. 53m² groot) is voorzien van een plavuizen vloer, houthaard en schuifpui naar een terras aan de zijkant van de woning. De ruime en moderne keuken is uitgerust met een kookeiland met downdraft-afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, cv-ketel (Intergas uit 2020 in eigendom) en warmte-terugwin-installatie (deWarmte Heatcycle uit 2023 in eigendom). Een deur biedt toegang tot de tuin.
De ruime slaapkamer op de begane grond (ca. 15m²) beschikt over een fraaie en-suite badkamer, authentieke stalramen en een deur naar de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad met dubbele douche en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier een luik naar de vlieringzolder en toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 13m² en 12m² groot. Beide kamers beschikken over een dakkapel en deur naar een groot balkon. De master slaapkamer aan de achterzijde is ca. 22m² groot.

Tuin:
De woning wordt omringd door een prachtige tuin met een diversiteit aan struiken, planten, bloemen en bomen. De oprijlaan aan de rechterzijde leidt naar een fraaie (eveneens rietgedekte) garage met aan weerszijden een carport. De garage beschikt tevens over krachtstroom.
Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich twee terrassen. De achtertuin bestaat verder uit een verhoogde moestuin, houten berging, gazons, tal van bloemen en (fruit)bomen en een ruim grasveld aan de achterzijde van het perceel met een fraai uitzicht over het land. Dit grasveld is ook toegankelijk vanaf de Veerlaan.

Bijzonderheden:
* Prachtige rietgedekte woning op riant perceel;
* Vanaf 2020 volledig gerenoveerd (o.a. nieuwe vloeren, keuken, badkamer)
* Nieuwe meterkast incl voorbereiding zonnepanelen;
* Warmtepomp en warmte-terugwin-installatie (2023);
* Vier slaapkamers, twee badkamers;
* Vrijstaande garage met krachtstroom en 2 carports;
* Laadpaal voor elektrische auto (2023);
* Schitterende groene tuin rondom.