Stroomdal 2 9551AX Sellingen

Op misschien wel één van de mooiste plekjes van Sellingen met een zeer centrale ligging in het dorp maar ook met een prachtige ligging tegenover groen en natuur, staat op een ruime kavel van 970m² groot deze in 2002 gebouwde semi-bungalow met inpandige garage, slaap-/badkamer op de begane grond en besloten tuin met een houten schuur.

Indeling: centrale hal / entree met meterkast en trapopgang; tuingerichte woonkamer met een erker, sfeer gashaard en schuifpui naar tuin en overdekt terras; woonkeuken met inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. enige apparatuur (o.a. gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koeler); slaapkamer (ca. 10.3m²); toiletruimte met wandcloset en fonteintje; badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet (wandcloset); ouderslaapkamer (ca. 17.2m²) met openslaande tuindeuren; ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-opstelling; inpandige garage-/berging (ca. 29m²).
Verdieping: overloop met vide; zeer ruime slaapkamer (ca. 25.8m²) met een dakkapel en dakraam; slaapkamer (ca. 12.6m²); toiletruimte met wandcloset en wastafel (eventueel de mogelijkheid voor een extra douche); zolderruimte met eenvoudig de mogelijkheid voor (een) extra slaapkamer(s).

- het betreft een extra groot perceel, destijds een dubbele bouwkavel, waardoor veel tuin.
- kunststof kozijnen en geïntegreerde rolluiken rondom.
- oerdegelijke "Duitse bouw", v.v. keramische dakpannen en dakgoten uitgevoerd in koper.
- verwarming middels CV (Nefit HR combiketel, bouwjaar 2002).

Sellingen is een dorp waar alle voorzieningen aanwezig zijn, supermarkt, en een aantal winkels en restaurants. Het dorp heeft twee basisscholen, diverse sportvoorzieningen- en verenigingen, huisarts met apotheek een rijk verenigingsleven.

De streek en gemeente Westerwolde waarin Sellingen ligt is een bijzonder gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel-/en fietsroutes!