Merellaan 33 9663CS Nieuwe Pekela

Stap binnen in deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige en vriendelijke wijk. Met een royale gebruiksoppervlakte van 149m², biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Geniet van de luxe van een overkapping en een aangebouwde stenen garage, perfect voor extra opslag of hobbyruimte. Het huis ligt op een riant perceel van 396m², wat zorgt voor een heerlijke buitenruimte om te ontspannen. Dubbele beglazing en deels kunststof en aluminium kozijnen maken deze woning ook nog eens energiezuinig en onderhoudsvriendelijk.

Met de nog niet aangevraagde mijnbouwschade subsidieregelingen heb je de kans om de woning helemaal naar eigen wens te maken, zonder zorgen over extra kosten.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal voorzien van toilet met fontein en meterkast, ruime woonkamer met houtkachel, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer, ruime serre/hobbykamer met lichtkoepel, bijkeuken, berging, garage.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (7m², 9m² met vaste kastruimte en 12m²), badkamer voorzien van wastafel met meubel, toilet en douchehoek.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 149m², overige inpandige ruimte 29m², gebouw gebonden buitenruimte 17m², bruto inhoud woning 435m³.

Extra informatie:
- Energielabel E;
- Cv ketel van Remeha in eigendom (bouwjaar 2009);
- Woning is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een gaskachel;
- Gehele eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. kantelraam);
- Serre/hobbykamer en bijkeuken voorzien van aluminium kozijnen;

De woning is op een fraaie locatie gelegen, binnen enkele minuten vindt u alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt en een drogisterij, het winkelcentrum ‘De Helling’ en sportverenigingen. Voor grotere voorzieningen bent u binnen 20 autominuten in Stadskanaal of binnen 10 minuten in Veendam.