Sichtermanlaan 5 9648MA Wildervank

Wonen aan het water ! Moderne en onder architectuur gebouwde luxe vrijstaande watervilla type 'Watersicht' met een kantoor op de begane grond en een royale carport. De woning is gelegen in de gewilde wijk 'Woellust', heeft een hoog afwerkingsniveau en is keurig onderhouden.
Deze villa kenmerkt zich door het vrije en open karakter, daarnaast biedt het pand ook veel privacy door de ligging van de tuin, het royale terras aan het water en de ruime oprit op eigen terrein voor meerdere auto's.

Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met fantastisch uitzicht over de waterpartij, middels de schuifpui is het zonneterras op het Zuiden te bereiken en ook vanaf het terras is het een genot om van het uitzicht te genieten. De open keuken is beschikt over een spoeleiland met quooker en vaatwasser en een kookgedeelte met o.a. kookplaat, oven en koelkast. De naastgelegen bijkeuken is een zeer praktische ruimte met de opstelling voor het witgoed. Ook is hier de doorgang naar de inpandige berging gesitueerd. Als extra en zeer verrassend treft u beneden een ruim kantoor aan, het thuis werken en wonen kunt u hier prima combineren.

Op de verdieping wordt deze sfeervolle villa gekenmerkt door een ruime overloop met een bergkast. Daarnaast is er een luxe badkamer aanwezig en zijn er 3 ruime
slaapkamers gesitueerd en een naastgelegen riante walk-in-closet. Door de speelse indeling, het hoogteverschil en krijgt u in deze villa een unieke beleving.

Het woongenot staat centraal, de woningen zijn ruim, comfortabel en hebben een hoog afwerkingsniveau, dit wordt nog eens benadrukt door de vloerwarming op de begane grond. Door het gebruik van natuurlijke en natuurlijk ogende materialen passen de woningen helemaal in de groene omgeving. De moderne architectuur en de strakke lijnen vormen een mooi contrast met de glooiende oevers waardoor een boeiend beeld ontstaat. Het gebruik van duurzame en onderhoudsvrije materialen verhogen daarbij het wooncomfort nog eens extra.

Wilt u deze unieke watervilla eens rustig bezichtigen, neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij en Assurantiën, we staan u graag te woord !

Hal, 7 m², met plavuizen, trapopgang en meterkast.
Toilet, (hang)closet met fontein.
Woonkamer, 41 m², met plavuizen, structuur en een schuifpui naar terras.
Open Keuken, 15 m², met inbouwkeuken v.v. enkele spoelbak met Quooker, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en plavuizen en structuur.
Bijkeuken, 5 m², met betegeling en aansluitingen voor het witgoed.
Berging, 9 m², zowel van buiten alsmede vanuit binnen te bereiken.
Kantoor/werkkamer, 13 m² met uitzicht over waterpartij.

Diversen:
Carport, 3,5 x 6,2 m.

Overloop, 8 m² met een royale bergkast.
1e slaapkamer, 15 m² met een airco en aansluitend een walk-in-closet, 6 m².
2e slaapkamer, 12 m² met hoogslaper.
3e slaapkamer, 10 m² met hoogslaper.
Badkamer, 8 m² met dubbele wastafel, inloopdouche en een 2e toilet.

Voortuin, 191 m², gelegen op het Oosten, v.v. beukenhaag, grasveld en borders.
Terras aan en boven het water, 31 m² gelegen op het Zuiden.
Oprit, 20 m², met mogelijkheid voor parkeren van meerdere auto's.

2 x Frans balkon bij de slaapkamers aan de achterzijde.

* De woning beschikt over een carport.
* De oprit is in 2021 vervangen.
* Het dak is v.v. nieuwe pannen 2024.
* De uitbouw is v.v. een nieuw bitumen dak 2024.
* Er zijn 14 zonnepanelen geplaatst in 2020.
* De begane grond is v.v. vloerverwarming.
* De begane grond is v.v. svedex deuren 2019.
* De woonkamer beschikt over een schuifpui naar het terras.
* Er is een werkkamer/kantoor op de begane grond aanwezig.
* De keuken o.a. v.v. een Quooker in 2020
* Er is een waterontharder geplaatst in 2016
* Op de slaapkamer is een airco geplaatst 2022
* De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide v.v. een hoogslaper.
* De badkamer is modern en luxe uitgevoerd
* De woning beschikt over een energielabel A.