Lijsenhof 16 5306CG Brakel

STARTERS OPGELET!

Modern afgewerkte en keurig onderhouden 2/1 kapwoning met ruime berging en overkapping.

De woning is omstreeks 1991 traditioneel gebouwd en rustig gelegen in een kindvriendelijke woonstraat aan de voet van de Waaldijk.

Deze woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping, maar op de 2e verdieping is gemakkelijk een vierde slaapkamer te realiseren.

Entree aan de zijkant van de woning, hier komt u in een ruime en lichte hal met vaste kast, meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.

Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset, natuurlijk ventilatie middels een venster.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken met het volgende aan apparatuur:
* 5-pits gasfornuis met oven;
* Afzuigkap;
* Vaatwasser;
* Koffiemachine;
* Combi-oven;
* Koelkast.

De woonkamer is aan de voorzijde en heeft veel lichtinval door de grote ramen.

Aan de overloop grenzen 3 slaapkamer en een badkamer.

Eén van de slaapkamers is nu in gebruik als kleedkamer en voorzien van een vaste kastenwand.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Middels een vaste trap is een ruime bergzolder te bereiken, hier vind u de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen.

Het is mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren.

De verrassend ruime achtertuin is voorzien van sierbestrating, sierbeplanting en een gazon.

De vrijstaande houten berging dateert van circa 2020.

Achterin de tuin is een overkapping, waar u heerlijk kunt genieten van de zomeravonden.


* Verwarming en warm water middels een gasgestookte cv-opstelling (huur 2012);
* Er is een airco unit aanwezig, deze bevindt zich in het trappengat naar de zolder;
* De 1e verdieping is grotendeels voorzien van rolluiken;
* Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig.