Westenenkerweg 89 7335CV Apeldoorn

Ben jij opzoek naar een thuis waar gelach de gangen vult en waar avontuur om elke hoek wacht? Welkom bij de Westenenkerweg 89 in de gezellige wijk Apeldoorn Zuid, met het Westenenkerpark op steenworp afstand. Het straatbeeld wordt bepaald door leuke, veelal vooroorlogse woningen. Niet voor niets is het aangemerkt als een beschermd stadsgezicht. Deze prachtige en goed onderhouden 2- onder 1- kapwoning is flink uitgebouwd, gemoderniseerd en er zijn diverse verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd waardoor deze jaren ‘40 woning over een energielabel B beschikt! Zo beschikt u over 13 zonnepanelen (2023), dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (behalve het sfeervolle glas in lood raampje) en een CW5 CV- combiketel uit 2017. Van de eigen oprit tot de royale achtertuin met terrasoverkapping en berging, deze woning biedt alle ruimte die je nodig hebt om buiten te genieten.

Gebruiksoppervlakte: 129,9 m2
Externe bergruimte: 12,3 m2

Begane grond:
Bij binnenkomst kun je zien dat in de sfeervolle en rustige woon- eetkamer met oog voor detail is ingericht. Elk detail is op elkaar afgestemd en de sfeervolle houtkachel maakt het geheel compleet. Ruim opgezette keuken met genoeg bergruimte door o.a. veel kastruimte en ook een ruime voorraadkast, ideaal! Daarnaast is de keuken v.v. diverse (inbouw)apparatuur zoals o.a. een vaatwasser, afzuigschouw, gaskookplaat, combioven en een koelkast. Aparte toiletruimte v.v. fonteintje en toilet. Doorloop naar de heerlijke extra zitkamer welke nu ingericht is al speelkamer voor de kinderen, deze kamer biedt een prachtig uitzicht over de tuin en door de openslaande deuren zijn deze 2 ook nog samen te brengen. Een ideale ruimte om heerlijk een boek te lezen of om te hobbyen.

1e Verdieping:
Overloop. Separate wasruimte met aansluiting wasapparatuur. 2 Ruime en nette slaapkamers. Moderne badkamer met groot ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en een royale inloopdouche met 2 regendouches!

2e Verdieping:
Overloop v.v. dakraam. 3e Slaapkamer met knieschotten voor extra opbergruimte. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin/perceel:
Zeer verzorgde achtertuin welke is v.v. sierbestrating, gazon en diverse plantenborders. In de achtertuin vindt u de grote, houten berging met terrasoverkapping. Gelegen op een perceel van 306 m2, biedt deze woning niet alleen een oase van rust en groen in een zonnige tuin, maar profiteert ook van een centrale ligging met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Omgeving:
De ligging dichtbij de buurtwinkels, scholen en andere voorzieningen is gunstig. Wil je naar het station of centrum van Apeldoorn? Binnen een paar fietsminuten ben je er.

Interesse in deze prachtige 2- onder 1- kapwoning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.