Eems 25 9204BZ Drachten

OPEN HUIS ZATERDAG 5 OKTOBER VAN 11 TOT 15:00 UUR, je mag dan zonder afspraak binnen komen wandelen.

Het is echt een plaatje van een woning. Klaar voor jou/jullie, je kunt er echt zo instappen.

* Energielabel B 2022 gemaakt, DAARNA nog 12 zonnepanelen geïnstalleerd
* Badkamer 2022
* Toilet 2022
* Radiatoren design 2022
* Zonnepanelen 12 stuks met 2 omvormers 2022
* Overkapping 2022
* Tuin voor en achter met schuttingen 2022
* Dubbelglas en grotendeels Hr ++ glas
* Schilderwerk buitenom 2021
* Cv ketel 2018

Deze ruime woning met berging, overkapping en tuin op het zuidwesten, ligt in de gewilde wijk "de Drait".
In de kindvriendelijke wijk met veel groen en er zijn diverse voorzieningen als basisonderwijs, een uitgebreid winkelcentrum, trimpark, skatebaan, kinderboerderij en veel wandel- en fietspaden rondom de wijk. Het centrum van Drachten en het voortgezet onderwijs is met de fiets nog geen 15 minuten. De A7 of de Waldwei (richting Leeuwarden) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Met een woonoppervlakte van ca. 135 m² en een inhoud van ca. 450 kub is dit met recht een zeer ruime, tot in de puntjes verzorgde, woning te noemen.

De indeling is als volgt: binnenkomst in de ruime hal, garderobe nis, toilet (2022) trapopgang en meterkast. De Z-vormige woonkamer-eetkamer heeft aan de voorzijde een mooi ruim zitgedeelte met zicht op de diepe voortuin met een voetpad voor de woning langs, waardoor veel privacy. Grote raampartijen voor en achter zorgen voor een heerlijk lichte woonkamer en eetkamer

De eetkamer is naast de keuken (2019). De keuken is voorzien van inbouw afwasmachine, koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat en combi-oven. Achter de keuken de ruime bijkeuken van ca. 11 m².

Eerste verdieping: Via vaste trap naar de overloop. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een fraaie badkamer (2022) aanwezig. De badkamer heeft een dubbele wastafel met lades eronder, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. De slaapkamers meten ca. 9, 13 en 15 m².

Tweede verdieping: Via vaste trap naar de tweede verdieping. Afgetimmerde slaapkamer van ca. 10 m². Veel bergruimte achter knieschotten. Ook bevindt zich de HR-CV ketel (2018) op deze verdieping.

De achtertuin is op het zuidwesten en in 2022 is een fraaie overkapping met berging gemaakt.
De bestrating en erfscheiding is toen ook vernieuwd zowel voor als in de achtertuin. De voortuin is gelegen aan een voetpad, heerlijk rustig en veel privacy dus. Hier ligt nog een groenstrook met bomen en heesters voorlangs.

Nieuwsgierig? Bel of mail voor een afspraak.

OF KOM LANGS OP HET OPEN HUIS ZATERDAG 5 OKTBER TUSSEN 11 EN 15:00 UUR. De makelaar is aanwezig.