Russchenreed 21 9241EG Wijnjewoude

*** We starten de verkoop van deze woning met bezichtigingen op vrijdag 20 september a.s. van 15.30 tot 17.00 uur. Vooraf aanmelden wordt op prijs gesteld. ***

Op zoek naar een sfeervolle 2^1 kapwoning met veel leefruimte in een rustige straat? Deze woning heeft onlangs een eigentijdse touch gekregen met moderne aanpassingen. Geniet van de recente aanbouw uit 2022 die extra leefruimte toevoegt en zich naadloos vermengt met de bestaande structuur. De eigentijdse keuken en badkamer zorgen voor een frisse en luxe uitstraling. Dé droomplek voor jonge gezinnen of starters die op zoek zijn naar een nieuw [t]huis!

Laten we eens binnenkijken…

Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de hal met meterkast. Deze centrale ruimte geeft toegang tot het toilet, de bijkeuken, garage en de keuken. Eenmaal binnen valt gelijk op dat het hier om een recent gerenoveerde woning gaat. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een knusse zithoek en veel natuurlijk daglicht. De benedenverdieping is voorzien van strakke wanden en een fraaie PVC-vloer. De moderne keuken in hoekopstelling (2022) is van alle gemakken voorzien, waardoor culinaire avonturen hier zeker geen straf zijn! De keuken is uitgerust met een scala aan moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, een combi-oven, een Quooker kokendwaterkraan, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een royale eetopstelling. De openslaande deuren naar de tuin vormen de ideale verbinding tussen binnen en buiten en zorgen voor een natuurlijke lichtinval in de woning. De vloerverwarming in de aanbouw zorgt voor comfortabel wonen gedurende alle seizoenen. Vanuit de keuken is toegang tot de ruime en volledig betegelde bijkeuken met plaats voor de witgoedopstelling. Vanuit de centrale hal is de garage toegankelijk met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en (tuin-)gereedschap. Hier bevindt zicht ook de CV-installatie (Intergas, eigendom).

Verdieping: Vanuit de woonkamer is een kleine tussenhal met trapopgang naar de verdieping met overloop van waaruit drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk zijn. De dakkapellen op de voor- en achterzijde zorgen in alle vertrekken voor extra ruimte en fijn daglicht. De moderne badkamer met vloerverwarming beschikt over een royale inloopdouche, toilet en dubbele wastafels. Vanaf de overloop is er toegang tot de royale bergzolder middels een vlizotrap

Tuin: De achtertuin grenst aan een brede sloot en biedt veel privacy. Gelegen op het noordoosten en grotendeels voorzien van bestrate delen. De riante oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto's, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek.

Wijnjewoude is centraal gelegen in een fraaie, bosrijke omgeving. Het dorp heeft goede voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, sport (verenigingen) en een lagere school. Nabij de enkele jaren geleden omgelegde N381 (Drachten- Emmen). Via deze weg zijn ook snelweg A7 (Groningen- Drachten- Heerenveen) en de N31 (Drachten- Leeuwarden) vlot bereikbaar.

Goed om te weten:
+ Instapklare woning!
+ 3 slaapkamers
+ Recente aanbouw (2022)
+ Moderne keuken en badkamer (2022)
+ Vloerverwarming aanbouw + badkamer
+ Volledig geïsoleerd
+ Energielabel C
+ Op korte afstand van speelweide

Kortom, deze sfeervolle 2^1 kapwoning op de Russchenreed 21 is met zijn ruimte, praktische indeling en moderne voorzieningen ideaal voor jonge gezinnen of starters die op zoek zijn naar een comfortabele en stijlvolle woonomgeving. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.