Stasjonsstrjitte 8D 9047HL Minnertsga

*** We starten de verkoop van deze woning met bezichtigingen op maandag 16 september a.s. van 15.30 tot 17.00 uur. Vooraf aanmelden wordt op prijs gesteld. ***

Fantastische hoekwoning te koop in Minnertsga! Deze energiezuinige woning pronkt met een A++ energielabel, is in 2019 gebouwd en straalt duurzaamheid en comfort uit. Deze volledig geïsoleerde woning op een eigen perceel van 588 m² heeft maar liefst vier slaapkamers, een eigentijdse keuken en badkamer en beschikt over 22 zonnepanelen. Met een royale schuur bestaande uit een berging, kantoor en overkapping is er extra ruimte gecreëerd. Dé droomplek voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een nieuw [t]huis!

Laten we eens binnenkijken…

Begane grond: Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Eenmaal binnen valt gelijk op dat het hier om een nieuwbouwwoning gaat. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een knusse zithoek en veel natuurlijk daglicht. De benedenverdieping is voorzien van strakke wanden en een fraaie PVC-vloer met heerlijke vloerverwarming, welke over de gehele begane grond is doorgetrokken.

De moderne keuken in hoekopstelling (2019) is van alle gemakken voorzien, waardoor culinaire avonturen hier zeker geen straf zijn! De keuken is uitgerust met een scala aan moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een royale eetopstelling. Dankzij de openslaande tuindeuren wordt binnen met buiten verbonden, waardoor je het heerlijke buitengevoel ook binnen kunt ervaren.
Vanuit de keuken is toegang tot de ruime bijkeuken met witgoedopstelling. Hier is een apart keukenblok gesitueerd en daarmee een ideale wasruimte gecreëerd en extra plek voor opslag van spullen. Vanuit de bijkeuken is een toegangsdeur naar buiten, naar de oprit. Dat maakt deze ruimte ook zeer geschikt voor bijv. het houden van een eigen kantoor of salon aan huis met een eigen entree.

Verdieping: Middels de trapopgang in de hal bereik je de verdieping met overloop van waaruit drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk zijn. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De dakkapel zorgt op de twee slaapkamers aan de voorzijde voor extra ruimte en fijn daglicht. De moderne badkamer met vloerverwarming beschikt over een hoekligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier is de vierde slaapkamer gesitueerd en bevindt zich ook de CV-installatie (Nevit, 2019).
Tuin: Met een diepe achtertuin geniet je hier van privacy en rust. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt zowel een goed onderhouden gazon als keurig bestrate delen. De overkapping met berging zorgen ervoor dat je ook tijdens regenachtige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is keurig aangelegd, dus je kunt meteen beginnen met genieten! Bovendien is in de vrijstaande houten schuur een aparte ruimte gecreëerd welke nu dienst doet als kantoor, maar ook prima als ‘gym’ of hobbyruimte te gebruiken is. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De riante oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto's, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek.

Minnertsga telt ruim 1.750 inwoners en heeft onder andere een supermarkt, twee basisscholen en een breed assortiment aan sportvoorzieningen. Het dorp ligt op een paar kilometer afstand van de Waddenzee waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, vogelen en je even alleen op de wereld kunt wanen op de zeedijk. Op tien minuten afstand ligt de snelweg en in twintig minuten rijd je naar Leeuwarden. Met basisvoorzieningen in je eigen dorp, de natuur om de hoek en een geschikte ligging ten opzichte van de snelweg en de stad woon je in Minnertsga goed!

Goed om te weten:
+ Diepe achtertuin
+ Instapklare woning
+ 4 slaapkamers
+ Airco aanwezig (op b.g. en 1e verdieping)
+ Cv-installatie (Nefit, 2019)
+ Vloerverwarming begane grond + badkamer
+ Volledig geïsoleerd
+ Energielabel A++
+ Zonnepanelen (22 stuks)
+ Krachtstroom aanwezig in woning

Kortom, deze onderhoudsarme woning op de Stjasjonsstrjitte 8D in Minnertsga is een mooie kans voor iedereen die op zoek is naar een ruime, sfeervolle en instapklare woning. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.