Zw.Kooistraat 8 9871PC Stroobos

Op zoek naar een betaalbare hoekwoning met garage?
Zoek niet verder en bel voor een afspraak bij deze nette hoekwoning.

Deze hoekwoning met aangebouwde keuken en bijkeuken/berging en vrijstaande houten garage ligt op een mooie hoek naast een klein speeltuintje aan de rand van het tweelingdorp Gerkesklooster-Stroobos.
Zowel de woning als de tuin zijn netjes onderhouden.
De huidige eigenaren wonen al bijna 30 jaar in deze woning, eigenlijk zegt dat al genoeg. Zij hebben er met veel plezier gewoond en met pijn in het hart gaan ze nu de woning verkopen. Door de jaren heen hebben er diverse verbouwingen plaatsgevonden, zo is er een aanbouw aan de achterzijde gekomen waar de keuken is geplaatst, er is een nieuwe garage gebouwd met een afmeting van ca. 7 x 4,25 meter en bijna de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en kunststof deuren, aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. Verwarming geschiedt door middel van centrale verwarming met een HR-combiketel uit ca. 2019. Vorig jaar is het platte dak op de keuken nog vernieuwd en zijn de boeidelen hier vervangen.
De achtertuin ligt op oosten, waar de zon ’s morgens opkomt. Omdat de tuin zo diep is, heb je de hele dag zon in de tuin, maar op de warme dagen is er ook wel een plekje in de schaduw te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie klinkerbestrating en wat bloemenborders. De erfafscheidingen bestaan uit hagen, waardoor je je helemaal in het groen waant. Het bouwjaar van de woning is ca. 1961. De woning staat op ca. 288 m² eigen grond en heeft een eigen oprit/parkeerruimte.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en kelderkast, deur naar de woonkamer voorzien van een houten parketvloer en een de achterzijde openslaande deuren (kunststof), doorloop naar de keuken voorzien van een keukenblok in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is 12 jaar oud, maar wel netjes en compleet ingericht. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. De berging/bijkeuken is buitenom bereikbaar, hier bevindt zich de wasmachine en droger.

1e verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers, allen met vaste kasten, badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping:
Bereikbaar via Vlizotrap vanaf de overloop, de zolder is verdeeld in 2 gedeeltes, op de ene zijde bevindt zich de HR-combiketel en is plaats voor opslag, de andere helft is niet beloopbaar, dit is natuurlijk wel te realiseren.

Stroobos is een gezellig en actief Fries dorp op de grens met Groningen. Het is een tweelingdorp samen met Gerkesklooster met in totaal ca. 1000 inwoners. Er zijn een aantal voorzieningen waaronder een basisschool, een fruitschuur, dorpshuis, cafetaria en een restaurant. Er zijn diverse verenigingen en sportclubs, waaronder een muziek-, gymnastiek-, voetbal- en korfbalvereniging. Op ca. 6 km bevindt zich de grotere plaats Buitenpost, hier zijn goede voorzieningen zoals winkels, voortgezet onderwijs en een overdekt zwembad, maar ook een treinstation (Groningen-Leeuwarden). De A7 (naar Groningen-Drachten-Heerenveen) ligt op ca. 15 minuten rijden. De grotere plaatsen Drachten, Dokkum, Leeuwaren en Groningen zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. Kortom, de rust, ruimte en gezelligheid van een dorp, maar niet ver van alle voorzieningen.

Interesse gewekt? Bel 0512-350500 voor het maken van een vrijblijvende afspraak.