Bastion 169 8223GM Lelystad

OPEN HUIS:
Donderdag 12 september 17:30 - 18:30
Zaterdag 14 september 9:30 - 10:30

*Ruime gezinswoning in het hart van Lelystad - Welkom in de Bastion 169*

Stap binnen in Bastion 169, een schitterende gezinswoning van 150m² die alles biedt wat je zoekt in een comfortabel en ruim thuis. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, is deze woning de perfecte mix van stijl, ruimte en functionaliteit.

Wat Bastion 169 uniek maakt:
• Ruime woonkamer: Een royale woonkamer die baadt in het licht, ideaal voor gezellige avonden met het gezin of het ontvangen van vrienden.
• Balkon: Geniet van je ochtendkoffie of avondzon op het eigen balkon, een perfecte plek om even tot rust te komen. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer.
• Open keuken: Een volledig uitgeruste keuken met voldoende werkruimte om heerlijke maaltijden te bereiden.
• Vier ruime slaap/werkkamers: Met maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor iedereen om te slapen, logees te ontvangen, of als comfortabele thuiswerkplek of gaming room.
• Badkamer: Een functionele badkamer met ligbad en douche en wastafel. Alle voorzieningen die je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van de dag.
• Handig los toilet: Een apart toilet op de begane grond zorgt voor extra comfort en privacy, zowel voor bewoners als gasten.
• Apart washok: Voor wasmachine en droger is er een apart washok.
• Praktische berging: Beneden is er een extra opbergruimte voor fietsen, seizoensspullen of andere benodigdheden, zodat je huis altijd opgeruimd blijft.
• Geweldige ligging: Gelegen in een rustige, groene buurt met voldoende parkeergelegenheid, scholen, winkels, en openbaar vervoer op korte afstand. Dichtbij het centrum.

Kortom: alles wat je nodig hebt binnen handbereik!
Bastion 169 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning waar ruimte, comfort
en een goede ligging samenkomen. Kom langs en ontdek zelf de charme van deze
prachtige woning.

Zien we jou/jullie bij het open huis?
Donderdag 12 september 17:30 - 18:30
Zaterdag 14 september 9:30 - 10:30

Neem contact met ons op voor meer informatie.

Bijzonderheden:
* Maar liefst 4 ruime slaapkamers;
* Centraal gelegen;
* Meubels zijn eventueel ter overname
* Ruim terras (ca. 14 m2);
* Aparte berging;
* Servicekosten per maand € 227,-
* Woonoppervlakte circa 150 m2;
* Bouwjaar 1978.

Van belang:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
- Nu bieden vanaf €275.000 k.k. De gestelde vraagprijs betreft een ‘bieden vanaf prijs’. Biedingen vanaf €275.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.
- De verkoper behoudt het recht voor om de woning op basis van gunning te verkopen.
- Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
- Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Koopakte:
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
- De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond. In de koopakte zal daarom de "Niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen;
- Voor woningen ouder dan 30 jaar zoals deze is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.
- Keuze notaris is aan de kopende partij


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.