Kasteel 4-h 7741GD Coevorden

Absolute buitenkans! Nagenoeg nieuw appartement, gelegen in het centrum van Coevorden met fenomenaal mooi uitzicht over de haven....... De plek waar wooncomfort, duurzaamheid, nostalgie, een gezond leefklimaat en zorgeloos wonen elkaar ontmoeten.......Dit schitterende appartement genaamd "de Heemraad" is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dat is gerealiseerd door transformatie van het voormalige waterschapsgebouw in hartje centrum van de gezellige vestingstad Coevorden. Alles "nieuw" en klaar voor de toekomst........Werkelijk "een plaatje" en de moeite van het bezichtigen absoluut waard.

Vanuit de centrale entree bereikt u via de trap of de lift, dit verrassende appartement op de 1e verdieping.

De indeling van het appartement is als volgt:
- royale hal/entree met toilet en meterkast;
- heerlijke lichte woonkamer met deur naar een ruim balkon (6,42 x 1,92m) met uitzicht over de haven;
- open luxe keuken met o.a. een royaal kookeiland met spoelbak en quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasmachine. In de wandopstelling bevindt zich een koelkast en een combi-oven.
- twee ruime slaapkamers;
- luxe, moderne badkamer (vloerverwarming) met inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan;
- berging met o.a witgoedaanslutingen.

In de kelder onder het complex beschikt dit appartement nog over een eigen berging en een eigen parkeerplaats met oplaadpunt.

Algemene informatie.
In 2020 is het voormalige waterschapsgebouw in het centrum van Coevorden getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met in totaal 5 appartementen en onderliggende parkeergarage met bergingen. De betrokken architect had als uitgangspunt om een "passiefhuis/complex" te ontwerpen waarbij duurzaamheid, een gezond leefklimaat, wooncomfort, en zorgeloos wonen de uitgangspunten zijn.
Het appartement is optimaal geïsoleerd en o.a. voorzien van trippel-glas en lucht- en vloerverwarming. Het appartement is "gasloos" uitgevoerd. Verwarming, koeling, ventilatie en warmwatervoorziening worden geregeld via een Nilan Compact P warmtepomp (energiezuinig i.c.m. een hoog rendement). De woonkamer/keuken en de hal zijn voorzien van een fraai akoestisch spanplafond. Vanuit de heerlijke lichte woonkamer biedt het appartement toegang tot een ruim balkon met uitzicht over de haven. In tegenstelling tot vele, ogenschijnlijk soortgelijke appartementen waar de balkon veelal als "te klein" worden ervaren, is hier sprake van een heerlijk ruim balkon van maar liefst ruim 12 m2.

De ligging is uniek te noemen. Enerzijds relatief rustig aan de haven en anderzijds tegenover het historische kasteel en op letterlijke loopafstand van het alle dagelijkse voorzieningen, waaronder de bibliotheek, het gemeentehuis en een keur aan winkel- en horecavoorzieningen in het levendige centrum van Coevorden.

KORTOM: EEN SUPER-APPARTEMENT OP EEN TOP-LOCATIE

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.